Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran

Duplex à l’esprit maison avec rooftop

BAGNOLET 93170 #Appartement avec terrasse #Bien transformé #Duplex 123 M2 730 000 € | RÉF. 11058
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Duplex à l’esprit maison avec rooftop

BAGNOLET 93170 #Appartement avec terrasse #Bien transformé #Duplex 123 M2 730 000 € | RÉF. 11058
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93170
BAGNOLET
123 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
46.07 m2
Terrain
730 000
Prix de vente

Situé à proximité immédiate de Robespierre, au sein d’une ancienne fabrique de meubles, ce duplex de 122,72 m² Carrez, au calme sur cour, profite d’un rooftop de 46 m².
Ce lieu unique, aménagé dans un bâtiment indépendant, offre une expérience de vie comparable à celle d’une maison, sans voisin au-dessus comme en dessous.

L’entrée de plus de 10 m² est caractérisée par son aménagement et sa fonction hybride : bureau, salle tv, rangements. Cette pièce est encore aménageable au gré des envies ou des besoins. Une buanderie complète cette aile.

La pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte est coiffée d’un plafond vouté en brique sous 2,90 mètre de hauteur et profite de nombreuses fenêtres et d’une seconde entrée indépendante apportant une belle luminosité, renforcée par l’exposition Sud-Ouest. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au dernier niveau, accessible depuis un escalier privatif, le rooftop de 46 m² bénéficie d’une vue dégagée. Un espace extérieur rare qui conjugue calme et proximité des commodités urbaines.

Ce duplex familial se distingue par un emplacement idéal ainsi que des volumes généreux agrémentés d’aménagements sur mesure.

Une place de stationnement complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro ligne 9 : Robespierre à 350 mètres

RÉF. 11058

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 46.07 m2
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 3 241 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 146 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 146
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 € et 1700 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex à l’esprit maison avec rooftop
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Votre contact Espaces Atypiques
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Daniel Teran - EI
Agent commercial
RSAC : 811 163 369 Bobigny
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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