Ce loft de 222 m2 au sol (186.55m2 loi Carrez) issue de la réhabilitation d’une ancienne chaudronnerie est idéalement situé au calme, à l’abri des regards et proche de la mairie de Gagny.

Le rez-de-chaussée distribue une grande pièce de vie de 80m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace bureau séparé du salon par un claustra en chêne, un dégagement, deux chambres de 14m2 et 26m2, une salle d’eau et des toilettes indépendants.

Des dressings sur mesures avec des niches éclairées ont été créées dans le couloir et la grande chambre donne sur la cour par une large baie vitrée.

Ce niveau est baigné de lumière grâce à son exposition Sud, sa belle et grande verrière et ses nombreux ouvrants donnant sur la cour. Un poêle à bois design et un cellier adjacent à la cuisine viennent compléter cet espace

L’étage dessert une chambre avec douche, une suite parentale et son dressing,  salle de bains avec douche, wc et un espace de rangement sur le palier.

Une climatisation réversible a été installée dans le séjour et la chambre parentale.

Une cour pavée d’environ 74m2 avec un abri de jardin permet de se détendre et de manger en famille et entre amis.

Ce bien mêlant esprit industriel et rénovation contemporaine est unique sur ce secteur.

RER E à 10min

Ecoles maternelle et primaire privées Sainte Jeanne d’Arc  à 5 min

Bien soumis au statut de copropriété, à destination d’habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 entre 1360€ euros et 1890 euros.