Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran

Duplex en hyper centre de Romainville

ROMAINVILLE 93230 #Appartement centre ville #Appartement dernier étage #Duplex 170.6 M2 695 000 € | RÉF. 10957
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Duplex en hyper centre de Romainville

ROMAINVILLE 93230 #Appartement centre ville #Appartement dernier étage #Duplex 170.6 M2 695 000 € | RÉF. 10957
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93230
ROMAINVILLE
170.6 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
695 000
Prix de vente

Situé entre Carnot et Serge Gainsbourg, à deux pas du Marché du Centre de Romainville, ce duplex de caractère se déploie sur 170,60 m² au sol (128,02 m² Carrez). Niché aux derniers étages d’une copropriété sans ascenseur, il bénéficie d’un jardin partagé.
Fruit de la réunion d’un appartement et d’anciens combles, ce lieu unique allie charme et volumes généreux.

Au 4ème étage, l’entrée distribue une salle à manger et une cuisine indépendante agrémentée d’un passe-plat. Un dégagement mène à un double séjour d’angle, baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est et de nombreuses fenêtres. Un dressing complète ce niveau.

À l’étage, les combles repensés et aménagés révèlent une charpente apparente et une belle hauteur sous plafond. Ce niveau accueille trois chambres, dont une suite parentale avec bureau, ainsi qu’un espace modulable selon les besoins. Une salle de douche, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau.

Les éléments architecturaux, les prestations sur mesure ainsi que la qualité des matériaux rendent ce lieu de vie unique sur le secteur.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro ligne 11 : Serge Gainsbourg à 500 mètres ; Carnot à 600 mètres

RÉF. 10957

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 34 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 013 €
  • Taxe foncière : 2 221 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1690 € et 2320 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en hyper centre de Romainville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran - EI
Agent commercial
RSAC : 811 163 369 Bobigny
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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