Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran

Loft avec verrière zénithale et rooftop

LES LILAS 93260 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Loft 137 M2 895 000 € | RÉF. 11878
Appeler
Loft avec verrière zénithale et rooftop
93260
LES LILAS
137 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
53 m2
Extérieur
895 000
Prix de vente

Idéalement situé aux Lilas, en retrait de la rue et au calme, ce loft de 136,28 m² Carrez profite d’un rooftop de 53 m², d’une verrière monumentale ainsi que de volumes généreux.

L’entrée au deuxième et dernier étage distribue une vaste pièce de vie de 65 m² coiffée d’une large verrière zénithale sous 4,65 mètres de hauteur. Cette dernière répartit agréablement, à travers l’espace, une luminosité constante, tout en permettant de ne souffrir d’aucun vis-à-vis. L’ensemble est organisé en plusieurs espaces tels que la salle à manger, le salon et un coin lecture. La cuisine de 11 m², semi-ouverte sur le séjour, bénéficie d’un office et d’un coin buanderie.

Deux chambres, de respectivement 15 m² et 18 m² , une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Accessible par un escalier hélicoïdal, le roof top de 53 m² profite d’une vue plein ciel et permet de surplombé l’espace de vie à travers la verrière.

L’emplacement idéal, le calme ainsi que les volumes généreux font de ce loft un lieu de vie unique sur le secteur.

Métro ligne 11 : Maire des Lilas et Serge Gainsbourg à 400 mètres.

 

RÉF. 11878

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Espaces extérieurs : 53 m2
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 451 €
  • Taxe foncière : 2 192 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 231 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 231
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2780 € et 3800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 811 163 369 Bobigny
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