Agence Seine-Saint-Denis
Gregory BRASIER

Loft avec cour, terrasse et atelier

AUBERVILLIERS 93300 #Appartement avec terrasse #Loft 216.65 M2 950 000 € | RÉF. 13333
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AUBERVILLIERS 93300 #Appartement avec terrasse #Loft 216.65 M2 950 000 € | RÉF. 13333
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93300
AUBERVILLIERS
216.65 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
950 000
Prix de vente

Situé entre Paul Bert et les Quatre Chemins, ce loft prend place au sein d’une copropriété issue de la réhabilitation d’une ancienne cristallerie du début du XXième siècle. Il développe 166,65 m² au sol (162,95 m² Carrez) et bénéficie d’une cour de 12 m², une terrasse de 16 m² et un atelier en souplex aménageable de 50 m².

Depuis la cour pavée commune, dissimulée derrière une haie végétale, la terrasse arborée mène à l’entrée principale.
Le hall dessert une vaste pièce de vie de près de 90 m², ouverte sur une cuisine aménagée et sublimée par une hauteur sous plafond de 5,80 mètres.

Deux chambres en second jour et une salle de bains avec douche et water-closet complètent ce niveau.

L’étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une agrémentée d’une terrasse. Une salle d’eau avec water-closet complète l’espace nuit.

Accessible depuis l’intérieur, une cave de 42 m² s’ajoute à l’ensemble.

A l’extérieur, en contrebas, un atelier semi-enterré de 50 m², éclairé par une cour anglaise et bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond, offre un volume indépendant idéal pour un espace de création, un bureau ou un studio.

Les nombreuses verrières, les tomettes anciennes, le parquet massif et les volumes généreux confèrent à ce loft familial un caractère unique, mêlant authenticité, lumière et esprit d’atelier.

Métros : Ligne 7 Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (6min) ; Ligne 12 Mairie d’Aubervilliers (13min)

RÉF. 13333

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 322 €
  • Taxe foncière : 2 921 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 179
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2550 € et 3520 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec cour, terrasse et atelier
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Votre contact Espaces Atypiques
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Gregory BRASIER - EI
Agent commercial
RSAC : 822 473 120 PARIS
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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