
Duplex avec terrasse
Duplex avec terrasse
Situé à quelques pas du centre du Pré-Saint-Gervais, au sein d’une ancienne imprimerie, ce duplex de 99,99 m² au sol (84,42 m² Carrez) prend place au premier (dernier) étage et profite d’une terrasse de 37 m² exposée plein Sud.
L’entrée ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte totalisant 33 m², prolongée d’une terrasse de 37 m² bénéficiant d’une exposition idéale.
A l’étage, une pièce de 26 m² aménageable au gré des besoins est coiffée d’une charpente apparente sous 4,60 mètres de hauteur. Au-dessus, une mezzanine surplombe l’ensemble. Ce niveau est baigné de lumière grâce aux nombreux ouvrants.
Un dégagement distribue une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant.
Le calme, les volumes généreux ainsi que les multiples possibilités d’aménagements rendent ce lieu de vie unique sur le secteur.
Une place de stationnement couverte complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro ligne 5 : Hoche à 600 mètres
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 37 m2
- Stationnement : 1 place
- 110 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 328 €
- Taxe foncière : 2 573 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 157kWh/m².an21*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 21kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 € et 1780 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
