Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran

Duplex avec terrasse

LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 100 M2 685 000 € | RÉF. 11148
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Duplex avec terrasse

LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 100 M2 685 000 € | RÉF. 11148
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93310
LE PRE SAINT GERVAIS
100 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
37 m2
Terrain
685 000
Prix de vente

Situé à quelques pas du centre du Pré-Saint-Gervais, au sein d’une ancienne imprimerie, ce duplex de 99,99 m² au sol (84,42 m² Carrez) prend place au premier (dernier) étage et profite d’une terrasse de 37 m² exposée plein Sud.

L’entrée ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte totalisant 33 m², prolongée d’une terrasse de 37 m² bénéficiant d’une exposition idéale.

A l’étage, une pièce de 26 m² aménageable au gré des besoins est coiffée d’une charpente apparente sous 4,60 mètres de hauteur. Au-dessus, une mezzanine surplombe l’ensemble. Ce niveau est baigné de lumière grâce aux nombreux ouvrants.
Un dégagement distribue une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

Le calme, les volumes généreux ainsi que les multiples possibilités d’aménagements rendent ce lieu de vie unique sur le secteur.

Une place de stationnement couverte complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro ligne 5 : Hoche à 600 mètres

RÉF. 11148

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 37 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 110 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 328 €
  • Taxe foncière : 2 573 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 € et 1780 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran - EI
Agent commercial
RSAC : 811 163 369 Bobigny
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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