Agence Seine-Saint-Denis
Gregory BRASIER

Loft au cœur des Docks de Saint-Ouen

SAINT OUEN SUR SEINE 93400 #Appartement centre ville #Loft 55 M2 460 000 € | RÉF. 15419
Appeler
Loft au cœur des Docks de Saint-Ouen
93400
SAINT OUEN SUR SEINE
55 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
460 000
Prix de vente

Au cœur du dynamique quartier et parc des Docks, au pied de La Communale et de la mairie, cet appartement à l’esprit loft est situé au 2è étage avec ascenseur et développe 55,25 m² au sol (52,07 m² Carrez).

Dès l’entrée, le bien séduit par son séjour cathédral baigné de lumière, exposé Sud-Ouest, offrant une remarquable hauteur sous plafond de 3,80m. Cet espace de vie de 26 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, est prolongé d’un premier balcon, accessible par une large baie vitrée. Une salle de douche avec water-closet complète ce niveau.

Organisé en demi-niveau, la salle à manger est accessible par quelques marches. Sublimée par une verrière, cette dernière bénéficie également d’un balcon. Dans le prolongement, une chambre d’environ 10 m² prend place.

La qualité de la distribution, les volumes, la luminosité omniprésente et le calme environnant confèrent à ce bien un confort de vie rare et recherché.
Un lieu de vie unique, au style affirmé, idéal pour les amateurs d’espaces atypiques.

Metro : Mairie de Saint-Ouen à 300m.

RÉF. 15419

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 10 étages dans l'immeuble
  • 205 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 821 €
  • Taxe foncière : 1 261 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 90 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 90
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 370 € et 550 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft au cœur des Docks de Saint-Ouen
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Gregory BRASIER - EI
Agent commercial
RSAC : 822 473 120 PARIS
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis
100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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