Située dans le quartier de la Mairie de Saint-Ouen, cette ancienne maison ouvrière des années 1920 de 231m2 (185m2 habitables), en pleine propriété sur sous-sol partiel bénéficie d’un Permis de Construire permettant la création d’un garage et d’un toit terrasse de 18m2 (dossier consultable après visite).

Au calme d’une petite rue, ce lieu de vie sur quatre niveaux profite de volumes généreux grâce à de nombreuses ouvertures et à 3 mètres de hauteur sous plafonds.

Accessible par un sas, l’entrée mène au niveau de vie de 47m2 et exposé sud-ouest.

Un escalier d’époque en bois conduit au premier niveau composé de quatre pièces allant de 9 à 15m2 avec water-closet.

Au deuxième et dernier étage, un dégagement distribue quatre pièces, un wc. C’est à cet étage que se trouve la terrasse du permis de construire.

Le sous-sol, accessible par l’escalier centrale est divisé en quatre pièces également.

Les volumes généreux et le cachet de l’ancien confèrent à cette maison à réinterpréter une ambiance conviviale et familiale.

Une proposition d’aménagement est intégrée aux photos du bien existant.

Possibilité d’acquisition de ce bien en l’état sans permis de construire modificatif au prix de 1 000 000€ HAI (mandat 4099EP).

Métro: Mairie de Saint-Ouen à 300m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 080€ et 4 230€