Duplex traversant avec terrasse

Situé entre le canal de l’Ourcq et le parc de la Sapinière, ce duplex inversé et traversant de 131,42 m² au sol (121,29 m² Carrez), occupe seul les deux derniers étages d’une copropriété intimiste. Accessible par un escalier privatif depuis le rez-de-chaussée, il se prolonge d’une terrasse de 13 m² exposée Ouest et se distingue par des aménagements sur mesure, pensés pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité.

Le premier étage est dédié à l’espace nuit. Il s’organise autour de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. L’espace parental prend place dans une suite de 28 m² réunissant chambre, dressing et salle de bains avec douche et baignoire. L’ensemble bénéficie de nombreux rangements intégrés, offrant un usage quotidien particulièrement confortable.

Au dernier niveau, la pièce de vie de 41 m² baignée de lumière s’inscrit sous une charpente apparente culminant à 4,10 mètres. Salon, salle à manger et cuisine s’articulent naturellement dans un ensemble traversant Est/Ouest, prolongé par une terrasse de 13 m² tournée vers le soleil couchant.
Un bureau aisément modulable au gré des besoins ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

La qualité des prestations, les aménagements sur mesure et le calme confèrent à ce duplex un caractère unique. Un lieu de vie rare pour les esthètes en quête d’une vie de famille harmonieuse, entre effervescence urbaine et calme insoupçonné.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro ligne 5 : Raymond Queneau à 350 mètres