Agence Seine-Saint-Denis
Daniel TERAN

Duplex traversant repensé par architecte

PANTIN 93500 #Appartement dernier étage #Appartement rénové par un architecte #Duplex 70 M2 475 000 € | RÉF. 4849EP
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Duplex traversant repensé par architecte

PANTIN 93500 #Appartement dernier étage #Appartement rénové par un architecte #Duplex 70 M2 475 000 € | RÉF. 4849EP
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93500
PANTIN
70 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
475 000
Prix de vente

Située dans une rue convoitée à sens unique, entre l’Eglise de Pantin et la rue Méhul, à proximité du canal de l’Ourcq et de toutes les commodités (écoles, marché et commerces), ce duplex traversant au charme haussmannien de 70 m² au sol (56,04 m² Carrez) est niché aux derniers étages d’un immeuble des années 30 et a été entièrement repensé par architecte avec des prestations haut de gamme.

L’entrée distribue, d’une part, un salon/séjour de 23 m² aux moulures et au parquet ancien, le tout agrémenté de deux cheminées dont une prussienne. Les larges fenêtres apportent une lumière prépondérante tout au long de la journée. D’autre part, prennent place une cuisine entièrement aménagée et équipée avec notamment un plan de travail en granit et une chambre.

A l’étage, accessible par un escalier suspendu, se côtoient une chambre aux multiples rangements sur mesure, une salle de douche et un WC indépendant.

Les matériaux de qualités utilisés pour la rénovation, l’optimisation de l’espace, le charme et le calme rendent ce bien unique sur le secteur.

Une cave de 8 m² complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Eglise de Pantin à 500 mètres.

RÉF. 4849EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 415 €
  • Taxe foncière : 1 187 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 329 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 329
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1130 € et 1580 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex traversant repensé par architecte
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Votre contact Espaces Atypiques
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Daniel TERAN - EI
Agent commercial
RSAC : 811 163 369 Paris
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Le département de Seine-Saint-Denis connaît un véritable essor. Les centres-villes des communes de l’Est francilien voient fleurir petits commerces, cafés et restaurants. Les anciens sites industriels sont transformés en lofts ou en lieux artistiques. Les équipes Espaces Atypiques auront à cœur de vous faire découvrir ce cadre de vie cosmopolite et en pleine mutation.

 

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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