Loft en dernier étage avec terrasses et rooftop
Situé dans le quartier Église de Pantin, ce loft en duplex de 108,06 m² au sol (91,64 m² Carrez) est issu de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie. Il occupe les deux derniers niveaux de l’immeuble et se distingue par plus de 135 m² d’espaces extérieurs baignés de soleil.
L’accès se fait par une passerelle privative menant à une première terrasse de 15 m², véritable sas de quiétude avant la découverte du lieu. L’entrée distribue deux chambres, une salle de bains, puis conduit à une vaste pièce de vie de 44 m² aux volumes généreux, animée par une triple exposition et une hauteur sous plafond de près de 2,90 mètres. La cheminée y apporte une note chaleureuse tandis qu’une terrasse de 20 m² prolonge naturellement le séjour. Une cuisine sobrement intégrée derrière des panneaux amovibles complète cet ensemble convivial.
À l’étage, une véranda de 16,40 m² inondée de lumière ouvre sur un rooftop végétalisé de 77 m², véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare, comme en apesanteur au-dessus de la ville.
L’harmonie des matériaux, la lumière omniprésente, le calme et la profusion d’espaces extérieurs confèrent à ce lieu une atmosphère de villégiature au quotidien.
Un emplacement de stationnement couvert complète ce bien singulier.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Église de Pantin à 400 mètres
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 135 m2
- Stationnement : 1 place
- 45 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 368 €
- Taxe foncière : 3 420 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 187kWh/m².an37*kg CO2/m².anD
- E
- F
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- A
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- 37kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1850 € et 2570 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
