Agence Val-de-Marne
Lohengrin MULLER

Maison de plain-pied avec terrasse et jardin au quartier des Buttes

CRETEIL 94000 #Maison avec jardin #Maison de ville 64 M2 529 000 € | RÉF. 15982
Appeler
Maison de plain-pied avec terrasse et jardin au quartier des Buttes
94000
CRETEIL
64 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
580 m2
Terrain
529 000
Prix de vente

Au cœur du quartier recherché des Buttes à Créteil, cette maison de plain-pied développe 64 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 600 m². Entièrement rénovée par un architecte, elle s’organise autour d’une vaste terrasse en bois d’environ 100 m², véritable prolongement des espaces de vie, dans un environnement calme et préservé, tout en offrant une emprise résiduelle permettant d’envisager une extension d’un peu plus de 80 m² au sol.

La pièce de vie contemporaine se distingue par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Une cheminée suspendue vient structurer l’espace, tandis que la cuisine ouverte s’intègre avec sobriété dans cet ensemble fluide. De larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Un jeu de claustras en bois rythme les volumes et dessine un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint.
Une mezzanine exploite la verticalité pour offrir un couchage supplémentaire ou un espace de travail.

Une véritable partie nuit mène vers la chambre qui, ouverte sur le jardin, bénéficie d’une atmosphère apaisante.
La salle de bains bénéficie d’une ouverture sur le jardin, apportant une lumière naturelle rare, et accueille une baignoire.

À l’extérieur, la terrasse se déploie face à un jardin arboré, intime, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. L’environnement immédiat profite de la proximité des écoles, des commerces de Créteil Village et des transports (RER A Saint-Maur – Créteil, future ligne 15, métro ligne 8 et TVM).

Ce bien immobilier atypique à Créteil séduit par son écriture architecturale et son potentiel d’évolution. Une opportunité singulière sur le marché .

RÉF. 15982

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 580 m2
  • Taxe foncière : 3 142 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 314 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 314
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1460 € et 1976 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 912 668 753 CRETEIL
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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