Agence Val-de-Marne
Mélanie FAMULIAK

Rare maison familiale avec jardin à deux pas de l’Ile sainte Catherine

Sous offre CRETEIL 94000 #Maison avec jardin 160 M2 995 000 € | RÉF. 5189
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Rare maison familiale avec jardin à deux pas de l’Ile sainte Catherine

Sous offre CRETEIL 94000 #Maison avec jardin 160 M2 995 000 € | RÉF. 5189
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94000
CRETEIL
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
995 000
Prix de vente

Créteil, le quartier des bords de Marne et l’Île Sainte-Catherine, véritable microcosme aux airs de Cap Ferret. L’endroit est devenu en quelques années l’un des lieux les plus recherchés de la région parisienne tout en restant étonnamment préservé.

Repère de puriste, il nous invite au dépaysement dans un cadre de vie exceptionnel.

C’est un lieu hors du temps où prend racine cette maison qui se déploie sur 160 m2 habitables répartis sur 3 niveaux.

Proposant 3 à 4 chambres, elle a été entièrement refaite par architecte retrouvant une nouvelle jeunesse grâce à une ingénieuse extension donnant sur l’extérieur. Tout a été repris dans les règles de l’art. Alliant performances et style. L’endroit est un pur mix bohème et moderne qui transporte instantanément.
Gros coup de coeur.

Nous pénétrons les lieux sur une jolie entrée sur-élevée qui nous mène aux espaces.

Pour notre plus grand plaisir, les frontières entre intérieur et extérieur s’estompent au profit d’un même espace de vie.

La cuisine est ouverte mais pourtant indépendante. Elle donne sur un salon boudoir qui profite d’une cheminée traversante, élément central de décoration.

Le bureau pouvant faire office de chambre d’ami, s’inscrit dans le prolongement.

Quelques marches plus bas et nous voici dans la pièce de vie qui s’étend à perte de vue.
L’occasion de rêver à de très belles soirées d’été.

Au premier étage, la suite parentale se compose d’un dressing, d’une salle de bain et de la chambre à coucher. Le tout, dans une ambiance à la fois spectaculaire et discrète.

Le second niveau accueille deux autres chambres très généreuses et une salle de douche ainsi qu’un WC.
Au sous-sol, les espaces de stockage et buanderie, rudimentaires mais nécessaires à toute vie de famille.

Le jardin est une invitation à la béatitude. La terrasse, aux toutes premières douceurs de l’année, promet de précieux espaces de vies supplémentaires.

À bien des égards, c’est ici le paysage qui embrasse la maison. Pourtant si proche des meilleurs commerces de bouche de la ville et de ses écoles.
Nichée dans un coin bucolique de la capitale, elle marie les styles et les inspirations dans un esprit frais, doucement nostalgique.
Le mot est galvaudé et pourtant, il est temps de lui redonner tout son sens. Nous avons déniché une véritable pépite.

Commerces Créteil village : 3 min à pied
Ile Sainte Catherine : Proximité immédiate

RÉF. 5189

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Taxe foncière : 3 029 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 208 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 208
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1780 € et 2450 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare maison familiale avec jardin à deux pas de l’Ile sainte Catherine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Mélanie FAMULIAK
RSAC : 907 896 245 Bobigny
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84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
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