Loft avec jardin dans un ancien atelier d’artiste

Agence Val-de-Marne
Balthazar BRIGAUD
ARCUEIL 94110 #Avec jardin #Loft 93.6 M2 647 000 € | RÉF. 4411EP
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Loft avec jardin dans un ancien atelier d’artiste

ARCUEIL 94110 #Avec jardin #Loft 93.6 M2 647 000 € | RÉF. 4411EP
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94110
ARCUEIL
93.6 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
647 000
Prix de vente

Situé au coeur d’un quartier résidentiel prisé d’Arcueil et à quelques centaines de mètres seulement de Paris, ce loft sur trois niveaux de 95m2 (93,6m2 Carrez) prend place dans un ancien atelier d’artiste chargé d’histoire signé de l’architecte Jean Beaugrand en 1928.

Il fut occupé successivement par le sculpteur Charles Henri Plas et, plus tard, par le plasticien Victor Vasarely.

La façade magistrale du bâtiment détient la particularité remarquable d’être entièrement vitrée, créant un sentiment de verrière en cascade et baignant de lumière l’ensemble de ce lieu entièrement repensé par son propriétaire.

Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 37m2 propice aux réceptions, une cuisine aménagée et équipée et un cabinet de toilettes.

La baie vitrée ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposé plein sud.

Un escalier en colimaçon mène au premier étage accueillant un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau et un cabinet de toilettes séparé.

Quelques marches conduisent à une première chambre sans vis à vis et exposée sud donnant sur le jardin situé en contre bas.

Au deuxième et dernier étage, une seconde chambre lumineuse vient compléter ce bien.

La qualité des prestations et la luminosité omniprésente de ce loft vertical offrent les conditions d’une vie paisible, proche de toutes commodités.

À quelques minutes des commerces, des écoles et des transports (RER et métro), cet espace intime et secret où famille et amis aiment se retrouver dispose d’un magnétisme indéniable. Vie et création s’accordent et invitent à la rêverie, à la détente et au bien-être.

RER B Laplace : 5 minutes à pied

Métro : 12 minutes à pied.

Commerces de bouche : 5 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 1010€ et 1400€.

RÉF. 4411EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 770 €
  • Taxe foncière : 2 547 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 160 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 160
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec jardin dans un ancien atelier d’artiste
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RSAC : 534060124
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