Agence Val-de-Marne
Balthazar BRIGAUD

Appartement en duplex avec terrasse panoramique

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Appartement avec terrasse #Duplex 115 M2 829 000 € | RÉF. 4937
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Appartement en duplex avec terrasse panoramique

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Appartement avec terrasse #Duplex 115 M2 829 000 € | RÉF. 4937
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94120
FONTENAY SOUS BOIS
115 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
829 000
Prix de vente

Niché au sommet d’un immeuble érigé en 2022, ce duplex de 114m2 Carrez se répartit sur 2 niveaux et profite d’une impressionnante terrasse panoramique de 58m2 offrant une vue imprenable sur le célèbre parc des Beaumonts.

Depuis le 4ème étage accessible par ascenseur, l’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 32m2 avec cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. La terrasse en L se dévoile dans le prolongement de la pièce de vie et se conçoit, aux beaux jours, à la manière d’une extension naturelle. La vue dominante y est spectaculaire et verdoyante.

Un escalier dessert l’étage inférieur disposant également d’une entrée distincte.

Un couloir d’accès distribue 2 chambres de 11m2 et 12m2, une vaste suite parentale de 21m2 agrémentée d’un dressing, d’une salle d’eau privative ainsi que d’une terrasse de 9,5m2 environ.

Une salle de bain indépendante avec WC, une buanderie et des WC séparés complètent l’ensemble des prestations tandis qu’un emplacement de stationnement boxable accessible par ascenseur depuis le niveau -1 ravira les familles motorisées.

Inscrit dans le quartier résidentiel des Parapluies, à 10 minutes à pied des Rigollots, de l’école Jules Ferry et de l’éco parc des Beaumonts, ce duplex familial, rationnel et moderne fait figure d’exception dans un secteur majoritairement pavillonnaire. La vue dégagée et la grande luminosité de ce bien atypique au regard de son environnement direct offrent des conditions de vie familiales idéales.

L’accès aux commerces de bouche du célèbre marché frais de la place Diderot à Vincennes situé à seulement 7 minutes à pied est intuitive et rapide. Primeurs, poissonniers, bouchers/charcutiers et autres fromagers y proposent des produits frais qualitatifs à l’année. Une adresse réputée à Vincennes et Fontenay sou Bois.

La construction récente de cette résidence répond quant à elle aux dernières normes en vigueur et propose des qualités énergétiques remarquables.

À quelques encablures du cinéma d’art et d’essai Le Kosmos et à 10 minutes à pied des écoles (dont la réputée Montessori), ce duplex en dernier étage offre un cadre de vie privilégié.

Métro Croix de Chavaux et Vincennes (ligne 9 et ligne 1) : 15 minutes à pied
Bus : en pied d’immeuble
RER A Vincennes : 20 minutes à pied
Commerces : 5 minutes à pied
Écoles : 10 minutes à pied

Bien soumis au statut de la copropriété.

RÉF. 4937

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 46 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 618 €
  • Taxe foncière : 1 906 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 96 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 96
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 870 € et 1230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en duplex avec terrasse panoramique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Balthazar BRIGAUD - EI
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RSAC : 534060124 Créteil
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