Agence Val-de-Marne
Angélique PEREZ

Charmante maison avec atelier et véranda

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Maison avec jardin #Maison de charme 152 m² 819 000 € RÉF. 16092
Appeler
Charmante maison avec atelier et véranda
94120
FONTENAY SOUS BOIS
152
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
212
Terrain
819 000
Prix de vente

Située à Fontenay-sous-Bois, à moins de dix minutes du Parc des Beaumonts, cette maison de 152 m² déploie une écriture architecturale singulière, où une habitation principale de caractère dialogue avec un atelier indépendant. Elle s’articule autour d’un jardin bucolique, véritable havre de paix où la végétation effleure les façades claires dans une atmosphère apaisée.

Dès l’entrée, le salon dévoile une ambiance chaleureuse et enveloppante, sublimée par un parquet en mosaïque aux nuances profondes et des tonalités délicatement contrastées. Véritable cocon de douceur, cet espace invite à la détente, bercé par une lumière naturelle qui pénètre à travers une large fenêtre cadrant le jardin comme un tableau vivant. La cuisine ouverte s’y intègre avec fluidité, renforçant l’esprit convivial et intimiste du lieu.
Dans son prolongement, la pièce de vie s’ouvre sur une véranda à l’ossature d’acier noir. Sous sa verrière zénithale, la salle à manger devient un véritable jardin d’hiver, baigné de clarté et tourné vers la nature.

À l’étage, un vaste palier distribue des espaces nuit aux ambiances affirmées : une chambre soulignée de parois vitrées esprit atelier et de teintes solaires, puis une seconde prolongée par un toit terrasse confidentiel, surplombant le jardin.
Une salle de bain spacieuse, à l’esprit maison de campagne, apporte confort et douceur, complétée par des WC séparés.
Un dressing et un bureau, pouvant aisément devenir une chambre d’appoint, parachèvent ce niveau.

En écho, accessible indépendamment par le jardin, l’atelier de 35 m² dévoile un volume lumineux sous plafond lambrissé. Baigné de lumière, il s’organise autour d’un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse et authentique, renforçant le caractère accueillant et inspirant de cet espace. Doté d’un bureau vitré, d’une cuisine et d’une salle d’eau, il se prête aussi bien à une activité artistique qu’à une profession libérale ou à un espace de vie autonome.

Le jardin central, véritable lien végétal, unit les volumes avec fluidité et douceur.

Un bien atypique à l’âme évolutive, propice à une vie inspirée.

RER A – Fontenay-sous-bois – 20 minutes à pied
Commerces : 5 minutes à pied
Ecoles : 9 minutes à pied

RÉF. 16092

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 212 m2
  • 3 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 125 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2860 € et 3910 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 933 421 042 CRETEIL
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Espaces Atypiques
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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