Agence Val-de-Marne
Angélique PEREZ

Loft rénové dans un ancien atelier de boulanger

FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Bien transformé #Loft 82 M2 579 000 € | RÉF. 13281
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FONTENAY SOUS BOIS 94120 #Bien transformé #Loft 82 M2 579 000 € | RÉF. 13281
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94120
FONTENAY SOUS BOIS
82 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
579 000
Prix de vente

À Fontenay-sous-Bois, dans le quartier vivant et recherché des Rigolots, cet ancien atelier de boulanger transformé en loft de 105 m² (81 m² Carrez) offre le charme d’une véritable maison au cœur d’une copropriété calme. Rénové par un architecte, ce lieu atypique conjugue authenticité, confort et optimisation des espaces avec une élégance rare.

Un lieu de caractère, où chaque détail révèle une histoire et un savoir-faire

Dès l’entrée, les grandes baies vitrées à carreaux rappellent le passé industriel du lieu et offrent une atmosphère unique. Le regard se laisse guider vers la vaste pièce de vie. Le salon, baigné de clarté, s’organise autour d’un coin home cinéma, parfait pour prolonger les soirées dans une ambiance feutrée, tandis que la salle à manger s’étend naturellement vers la cuisine, séparée par une verrière d’atelier qui préserve la perspective tout en structurant l’espace. L’îlot central invite aux moments partagés, tandis que les matériaux : bois, métal, teintes naturelles, rappellent l’âme artisanale du lieu.
Les volumes sont généreux, les circulations fluides, et chaque recoin a été pensé avec soin. Des toilettes astucieusement dissimulées complètent ce niveau.

L’escalier en bois, à la fois authentique et contemporain, se déploie comme une pièce d’architecture à part entière. Son dessin sobre et ses lignes graphiques rythment l’espace, reliant harmonieusement les deux niveaux.
Il conduit à l’étage nuit, pensé pour le confort et l’intimité : deux chambres confortables, agrémentées de rangements sur mesure, composent cet étage. Un espace bureau lumineux peut aisément devenir une troisième chambre selon les besoins. Une salle de bains contemporaine avec douche y apporte une touche de raffinement

À l’extérieur, la cour verdoyante de la copropriété prolonge la sensation de maison, un havre discret à deux pas des commerces, des écoles et du RER A accessible en dix minutes.

Une cave vient parfaire l’ensemble, ajoutant un espace de rangement supplémentaire, pratique et fonctionnel.

Ce loft atypique, alliance subtile d’authenticité et de modernité, séduira celles et ceux qui rêvent d’un lieu singulier, à la croisée de l’appartement et de la maison. Un espace rare, vivant et inspirant.

RER A Fontenay-sous-Bois : 10 minutes à pied
Ecoles : 4 minutes à pied
Commerces : 5 minutes à pied

RÉF. 13281

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 50 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 27 €
  • Taxe foncière : 1 785 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 320 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 320
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2290 € et 3160 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft rénové dans un ancien atelier de boulanger
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Votre contact Espaces Atypiques
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Angélique PEREZ - EI
Agent commercial
RSAC : 933 421 042 CRETEIL
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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