Agence Val-de-Marne

Appartement avec terrasse et vue dégagée

NOGENT SUR MARNE 94130 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 67.43 M2 Vendu | RÉF. 9249
94130
NOGENT SUR MARNE
67.43 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

À Nogent-sur-Marne, au pied de la promenade Yvette Horner, ce lumineux appartement de 67 m² se distingue par son calme absolu et ses espaces optimisés. Situé dans une résidence de standing, il offre un agencement fluide et des prestations recherchées. L’appartement dispose de trois pièces, idéalement réparties pour s’adapter à des besoins variés, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Dès l’entrée, la lumière naturelle baigne les espaces de vie grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur et des miroirs aux murs agrandissant l’espace. Le séjour, à la fois convivial et épuré, s’intègre harmonieusement. Une cuisine indépendante, pensée pour allier esthétisme et praticité est entièrement équipée et dotée de rangements astucieux pour optimiser l’espace. La chambre principale bénéficie d’un calme remarquable, tandis que le bureau pouvant être transformé en chambre, renforce le confort quotidien. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent une élégance discrète et intemporelle à l’ensemble de l’appartement.

À l’extérieur, une terrasse prolonge discrètement le séjour, offrant une vue dégagée sur un jardin paisible. Cet espace, idéal pour des instants de détente, invite à profiter de l’environnement verdoyant. La proximité immédiate de la promenade Yvette Horner renforce le charme de cet emplacement, entre sérénité et commodités urbaines.

Un appartement singulier, à la croisée du confort moderne et de l’authenticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie hors du commun.

Une grande cave ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien soumis au statut de la copropriété.

RER A : Nogent-sur-Marne: 12 min à pied
Commerces : 8 min à pied
Écoles : 6 à 15 min à pied
Groupe scolaire Albert De Mun : 10 min à pied

RÉF. 9249

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 700 €
  • Taxe foncière : 1 932 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 318 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 318
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 € et 1640 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse et vue dégagée
Espaces Atypiques
Val-de-Marne
100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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