Agence Val-de-Marne
Mélanie FAMULIAK

Duplex stylé avec terrasse en plein ciel, à quelques minutes de Paris

ALFORTVILLE 94140 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 70.3 M2 455 000 € | RÉF. 10968
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Duplex stylé avec terrasse en plein ciel, à quelques minutes de Paris

ALFORTVILLE 94140 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 70.3 M2 455 000 € | RÉF. 10968
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94140
ALFORTVILLE
70.3 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
455 000
Prix de vente

C’est au coeur d’une des copropriétés les plus en vue d’Alfortville que se cache ce duplex de 70 m² Carrez, entièrement repensé par des passionnés de rénovation et de décoration. Ici, le moindre détail a été soigné, du choix des matériaux à la palette chromatique, pour composer un intérieur aussi harmonieux que fonctionnel.

Organisé sur deux niveaux, l’appartement abrite deux chambres bien distinctes, un dressing, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, et une cuisine ouverte à la fois discrète et accueillante. Le tout dans une ambiance douce, contemporaine, avec ce qu’il faut de caractère.

À l’extérieur, une surprise de taille : une terrasse plein ciel de 30 m², offrant une vue dégagée et une respiration rare aux portes de Paris. L’espace parfait pour prolonger les beaux jours, cultiver quelques plantes ou partager un dîner sous les étoiles.

La localisation, elle aussi, joue la carte du juste équilibre.
À deux pas des quais de Seine , où l’on court, flâne, ou médite à l’ombre des arbres, et à quelques minutes du RER D ou de la ligne 8, l’adresse permet de conjuguer vie citadine et douce échappée. Les commerces, les écoles, les pistes cyclables sont tout proches, et les soirées peuvent se prolonger autour d’un verre chez Caprice, table bien connue des épicuriens locaux.

Un bien sans travaux, prêt à vivre, dans un immeuble bien tenu et à l’atmosphère conviviale. Le charme opère dès le seuil franchi. À vous d’y poser votre univers.

RER D : 15 min à pied
Commerces : 5 min à pied
Écoles : proximité immédiate
Bien soumis au régime de la copropriété

RÉF. 10968

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 668 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 € et 1880 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex stylé avec terrasse en plein ciel, à quelques minutes de Paris
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Mélanie FAMULIAK - EI
Agent commercial
RSAC : 907 896 245 Bobigny
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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