Duplex sur le toit avec jardin suspendu

Au coeur du quartier Confluence d’Alfortville, à proximité des quais de Seine et quelques minutes des portes de Paris, ce duplex en dernier étage développe 159 m² Carrez et 125 m² d’espaces extérieurs, dans une copropriété récente de 2007. Un lieu de vie rare, pensé comme une maison perchée, entre végétation foisonnante, architecture intérieure vibrante et confort contemporain.

Dès l’entrée, la généreuse pièce de vie (56,5 m²) ouvre la perspective et déploie une triple exposition (est, sud, ouest) ainsi qu’une double hauteur qui sculpte le volume de cette pièce. Le sol en chêne fumé, les ouvertures rythmiques, la circulation fluide… Tout concourt à une sensation d’espace et de liberté. La cuisine ouverte, aménagée et équipée est à la fois chaleureuse et fonctionnelle, avec ses meubles en chêne massif et ses plans de travail en pierre bleue du Hainaut.

Parcourant intégralement cet espace de vie, la terrasse s’impose comme un véritable jardin suspendu. Sa composition végétale, riche et soignée (arbustes, fleurs, arbres) invite à la contemplation. Un coin repas, abrité par une pergola bioclimatique, permet de vivre dehors du printemps à l’automne.

Un bureau lumineux bénéficiant de percées visuelles sur la terrasse végétalisée, offre un cadre idéal pour télétravailler dans l’inspiration. Une salle d’eau avec WC complète ce premier espace.

L’étage, accessible par un escalier en acier, surplombe le séjour dans une atmosphère presque suspendue. On y trouve un couloir baigné de lumière, une salle d’eau avec WC, un espace extérieur supplémentaire (idéal pour un solarium), trois chambres dont une vaste suite parentale de 24 m² et une salle de bain attenante équipée d’une baignoire balnéo.

Deux places de stationnement en sous-sol équipées d’une borne de recharge électrique complètent l’ensemble.

Le bien est situé à quelques minutes à pied du marché couvert bihebdomadaire d’Alfortville, ainsi que du centre ville (moins de 10 min à pied) et ses nombreux commerces (Picard, Monoprix, artisans commerçants…).

Métro Ligne 8 « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort » : 12 min à pied
Commerces et écoles (crèche, maternelle et élémentaire) : à proximité immédiate

Bien soumis au statut de la copropriété.