Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI

Loft familial avec jardin bucolique

ALFORTVILLE 94140 #Appartement avec jardin #Loft 250 M2 1 280 000 € | RÉF. 6257
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Loft familial avec jardin bucolique

ALFORTVILLE 94140 #Appartement avec jardin #Loft 250 M2 1 280 000 € | RÉF. 6257
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94140
ALFORTVILLE
250 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
365 m2
Terrain
1 280 000
Prix de vente

Niché au coeur de la paisible Alfortville, ce loft en triplex offre un véritable havre de paix au milieu de l’agitation urbaine. Anciennement une miroiterie, cet espace de vie authentique s’étend sur 270 m² au sol, agrémenté d’une charmante terrasse et d’un jardin verdoyant.

Dès l’entrée, la luminosité et le caractère chaleureux de cet espace captivent. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Un salon confortable avec cheminée s’étend sur une généreuse surface de 70 m², ouvrant sur une terrasse de 27 m² menant doucement au jardin en contrebas.

À ce niveau, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau constitue un véritable cocon de sérénité.

Un escalier en béton sur mesure mène au premier niveau, où trois chambres spacieuses avec de hauts plafonds et une salle de bains promettent des nuits paisibles.

Un sous-sol semi enterré bien aménagé révèle un espace de rangement, une buanderie et une vaste pièce de plus de 50 m² avec salle d’eau, offrant un espace polyvalent s’ouvrant sur le jardin, créant ainsi une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Ce loft, empreint de lumière et d’une ambiance loft pur, est un lieu unique à Alfortville. Deux places de parking et un local complètent cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien.

RER D : Maisons-Alfort/Alfortville : 10 min à pied
Metro 8 : École vétérinaire de Maisons-Alfort : 14 min à pied
Commerces : 2 min à pied
Écoles : 2 à 10 min à pied

RÉF. 6257

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 365 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 038 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 269 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 269
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2900 € et 3980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft familial avec jardin bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Damien SESTINI - EI
Agent commercial
RSAC : 529 376 741 Creteil
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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