Agence Val-de-Marne
Angélique PEREZ

Appartement sous les toits en centre ville

SAINT MANDE 94160 #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 50 m² 445 000 € RÉF. 16500
Appeler
Appartement sous les toits en centre ville
94160
SAINT MANDE
50
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
445 000
Prix de vente

Au cœur de Saint-Mandé, dans une rue paisible du centre-ville, cet appartement de 45 m² Carrez (56 m² au sol) se niche au dernier étage d’un immeuble de charme.
Comme suspendu au-dessus de la ville, ce cocon mansardé baigné de lumière dévoile une atmosphère douce et apaisante.

L’entrée, agrémentée de rangements intégrés dispose de volumes optimisés, d’une circulation fluide et d’un charme discret.
Le séjour, réchauffé par les poutres apparentes et les tonalités naturelles du parquet, profite d’une lumière douce qui accompagne chaque moment de la journée. Les espaces sous pente offrent de multiples possibilités de rangements et de gain d’espace, renforçant le caractère fonctionnel et chaleureux du lieu.

La cuisine ouverte, installée sous les toits, s’intègre naturellement à la pièce de vie et crée un espace convivial. L’agencement fonctionnel permet de cuisiner tout en profitant de la lumière et des perspectives dégagées sur les volumes mansardés.

La chambre, intime et lumineuse, bénéficie d’une ouverture sur cour, lui offrant un environnement particulièrement calme. Nichée sous les toits, elle séduit par le charme de ses volumes mansardés et son atmosphère douce et enveloppante.

La salle de bain, équipée d’une baignoire et de WC, complète l’ensemble soumis au statut de la copropriété.

Au pied des commerces, des écoles et à seulement 6 minutes du métro Saint-Mandé, ce bien conjugue l’énergie du centre-ville à une sensation rare de sérénité, comme un nid perché préservé de l’agitation parisienne.

Un appartement atypique et lumineux, où le charme des derniers étages rencontre une douceur de vivre confidentielle.

Métro ligne 1 Saint Mandé: 6 minutes à pied
Ecoles : 3 minutes à pied
Commerces : au pied de l’immeuble

RÉF. 16500

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 50 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 67 €
  • Taxe foncière : 1 163 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 241 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 241
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1040 € et 1470 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement sous les toits en centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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Angélique PEREZ - EI
Agent commercial
RSAC : 933 421 042 Créteil
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne
100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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