Appartement familial avec balcon et vue dégagée

Au coeur d’un environnement urbain et animé et à quelques pas de la quiétude des bords de marne, cet appartement développe une surface totale de 94m² Carrez.

Situé au troisième étage sur quatre d’une copropriété intimiste, cet appartement familial dispose d’un balcon et profite d’une vue dégagée sur les toits du Perreux sur Marne et de l’église Notre-Dame de Toutes Grâces.

Une entrée indépendante dessert un vaste espace de vie de 33m² composé d’un salon/ salle à manger et profitant de nombreuses ouvertures.

Cet espace de réception dispose d’une cuisine ouverte fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.

Idéalement conçu pour une famille, le plan optimisé de cet appartement dispose d’un couloir avec rangements séparant l’espace de vie de l’espace nuit.

Ce dernier est composé de 3 chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Cet appartement familial, au sein d’une résidence récente, sécurisée et entretenue s’inscrit au coeur du quartier du Pont de Bry à proximité de toutes commodités et des bords de Marne.

Une place de parking privative en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

Nous ne présentons plus cette commune. La qualité des commerces, des infrastructures scolaire et périscolaire à proximité immédiate de Paris en font le lieu de vie de prédilection des familles modernes.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergiepour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 1140 euros et 1600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
pour les zones concernées.

RER A : Bry sur Marne : 10 min en Bus.
RER E : Nogent Le Perreux : 14 minutes à pied.
Ecoles / Collège / Lycée / Crèche : 1 min à pied.
Bords de Marne : 6 min à pied.