Nichée dans une petite copropriété pleine de charme, à deux pas des commerces, des écoles et du centre du Perreux-sur-Marne, cette adresse confidentielle déploie ses 82 m² Carrez en duplex, dans un esprit de maison de ville baignée de lumière.

Le séjour s’impose d’emblée comme le coeur de l’appartement. Ses volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond, confèrent à cet espace une atmosphère à la fois aérienne et chaleureuse. Une cheminée Focus vient structurer l’ensemble avec élégance, tandis qu’une large baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers une terrasse à ciel ouvert, véritable extension du salon. À l’abri des regards et baignée de soleil, cette terrasse offre un cadre idéal pour les petits-déjeuners en extérieur comme pour les soirées d’été en toute intimité.

Dans le prolongement, une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, n’attend qu’un aménagement plus ouvert pour s’intégrer pleinement à la pièce de vie. Une transformation simple permettrait de créer un espace fluide, résolument tourné vers la convivialité.

Depuis le salon, un escalier graphique à pas décalés mène à une mezzanine mansardée de plus de 26 m² au sol. Baignée de lumière naturelle, elle offre de multiples possibilités : seconde chambre, bureau, salle de jeux ou encore espace détente selon vos envies.

Pensée comme un cocon, la chambre principale offre un cadre intime et apaisant. Un dressing sur-mesure y trouve naturellement sa place, apportant une note pratique et élégante à cet espace nuit.

Une salle de bains soigneusement agencée, ainsi que des WC séparés, complètent harmonieusement ce niveau.

L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud et d’un calme absolu, rare en coeur de ville.

L’entrée est privative et située en rez-de-chaussée, avec un espace de rangement dès l’accueil, soulignant l’esprit maison de ce bien atypique.

Un box en rez-de-chaussée vient parfaire l’ensemble.

Mairie du Perreux-sur-Marne : 2 minutes à pied
RER E Nogent / Le Perreux : 15 minutes à pied
École Georges Clémenceau : 5 minutes à pied