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Prisca Taieb

Loft dans une maison des années 40

Le Perreux sur Marne 94170 #Loft #Maison années 40 #Maison avec jardin 160 M2 1 170 000 € | RÉF. 7832
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Loft dans une maison des années 40

Le Perreux sur Marne 94170 #Loft #Maison années 40 #Maison avec jardin 160 M2 1 170 000 € | RÉF. 7832
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94170
Le Perreux sur Marne
160 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
414 m2
Terrain
1 170 000
Prix de vente

Idéalement situé au Perreux sur Marne, entre le centre-ville et la gare RER E de Nogent-Le Perreux, cette maison des années 40 a été entièrement réinterprétée pour donner naissance à un loft de 131,90m² où se conjuguent harmonieusement le contemporain et le vintage.

Au rez-de-chaussée surélevé, un magnifique plateau de 70 m² offre jusqu’à 5m de hauteur sous plafond, profitant d’une luminosité constante grâce à sa large baie vitrée et ses puits de lumière. L’association du bois, du métal et du béton s’allient à la perfection offrant un style architectural inimitable.

La cuisine équipée s’ouvre sur la pièce de vie aménagée en open-space où s’organisent harmonieusement le salon et la salle à manger.
Cet espace de réception profite d’une vue imprenable sur la terrasse et le jardin orientés Ouest.

Depuis ce plateau, un remarquable escalier en bois, conçu sur mesure, mène à l’étage donnant accès à une vaste chambre dont le charme de l’ancien est conservé par ses poutres et son plafond légèrement mansardé. De plus, une spacieuse salle d’eau avec WC, ornée de carreaux de céramique rouge et blanc lui confère un style résolument rétro.

A l’entresol, se dévoile une seconde chambre lumineuse de 19m², dont les larges ouvertures offrent une vue bucolique sur un joli massif de fleurs et la terrasse.
Une salle de bains, toute en rondeur conçue sur mesure avec WC, complète ce niveau.

Dans le jardin, une seconde maison de 70m² à l’état brut dotée de verrières coulissantes en aluminium et d’un toit en zinc propose un potentiel infini : accueillir la famille, exercer son activité libérale ou installer un atelier d’artiste.

En rez-de-jardin, un atelier et un garage agrémentent ce bien.

L’isolation de qualité et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique, classée C, garantissant ainsi confort thermique tout au long de l’année et des économies d’énergie.

Ce loft atypique par son style architectural et son cadre bucolique offre un lieu de vie moderne et convivial.

RER E Nogent le Perreux 5 minutes à pied
Commerces à 500m

RÉF. 7832

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 414 m2
  • Taxe foncière : 2 381 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 135 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 135
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft dans une maison des années 40
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Prisca Taieb - EI
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RSAC : 848 888 350 Bobigny
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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