Agence Val-de-Marne
Balthazar BRIGAUD

Duplex en dernier étage avec toit terrasse

IVRY SUR SEINE 94200 #Appartement dernier étage #Avec terrasse #Duplex 82 M2 550 000 € | RÉF. 4578EP
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IVRY SUR SEINE 94200 #Appartement dernier étage #Avec terrasse #Duplex 82 M2 550 000 € | RÉF. 4578EP
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94200
IVRY SUR SEINE
82 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
550 000
Prix de vente

Niché au dernier étage d’une ancienne maison de ville réhabilitée en petite copropriété intimiste, ce duplex situé au troisième et quatrième étage totalise 82m2 Carrez et se situe en coeur de ville dans l’une des rues les plus prisées d’Ivry sur Seine.

L’entrée se fait depuis le 3ème étage sur un dégagement qui distribue l’intégralité de l’appartement grâce à un plan en étoile très harmonieux.

La pièce de vie principale totalisant 22m2 est tournée vers le jardin de la copropriété et dispose de volumes plaisants. Elle s’agrémente d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Deux chambres d’enfants sont également accessibles à cet étage ainsi qu’une vaste salle d’eau disposant de toilettes.

Un escalier en colimaçon crée le lien entre ce niveau et l’étage supérieur et accueille une vaste suite parentale totalisant 21m2. Cet espace est agrémenté d’une seconde salle d’eau avec wc. L’étage dispose de deux vastes terrasses lumineuses de 6m2 et 12m2 promettant des moments conviviaux et relaxants.

Ce duplex aux prestations soignées est en parfait état et s’inscrit au coeur du quartier Mairie d’Ivry, à proximité de toutes commodités et dans l’une des rues les plus prisées de la ville.

Une cave privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

Ivry sur Seine compte parmi l’une des villes les plus avancées et prometteuses du sud de Paris. La qualité de ses infrastructures, sa proximité des transports, des commerces, des écoles et sa richesse culturelle offre une qualité de vie inégalée à quelques encablures seulement de la capitale.

RER C Ivry sur Seine : 5 minutes à pied
Métro Ligne 7 Mairie d’Ivry : 8 minutes à pied
Marché : 5 minutes à pied
Station Vélib : 5 minutes à pied

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 870€ et 1220€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 4578EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 18 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 900 €
  • Taxe foncière : 1 915 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec toit terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Balthazar BRIGAUD - EI
RSAC : 534060124 Créteil
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84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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