Maison d’architecte basse consommation et son jardin bucolique

Idéalement située au sein d’une impasse de charme, cette maison de ville avec jardin totalisant environ 142m2 habitables (220m2 au sol) fut, au début du siècle dernier, un lieu de stockage de bananes.

Cette bâtisse initialement de plein pied a fait l’objet d’une surélévation et d’une refonte récente totale menée par le biais d’un architecte spécialisé dans la construction de maisons BBC (Bâtiment Basse Consommation) à ossatures bois.

Élevé sur un sous-sol total, ce bien propose aujourd’hui de lumineux volumes à toutes heures du jour et offre des qualités énergétiques remarquables au sein d’une commune plébiscitée pour son dynamisme et ses infrastructures.

L’entrée ouvre sur un vestibule faisant office de sas. Cet espace dispose d’une penderie et d’une surface suffisante pour accueillir vélos et autres trottinettes. Un cabinet de toilettes indépendant y est également accessible.

La vaste pièce de vie baignée de lumière et tournée vers le jardin par le biais de baies vitrées monumentales totalise environ 50m2 et se dévoile dans le prolongement de l’entrée. Ce même niveau accueille également une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La suite parentale tournée vers le jardin dispose de sa propre salle d’eau et se situe à l’écart au même niveau, favorisant repos et intimité.

L’escalier permettant l’accès au niveau inférieur et au premier étage est accessible depuis le rez-de-chaussée.

Le sous-sol totalisant environ 78m2 abrite quant à lui un grand studio de musique, une pièce pouvant faire office de lieu de stockage, une vaste buanderie et le local technique de la maison. L’accès d’époque au jardin a été conservé et permet une communication intuitive avec l’espace extérieur.

Le premier étage est composé de 3 chambres d’enfants et dispose d’une salle de bain avec WC, d’un dressing et d’un bureau entièrement ouvert sur le jardin et sur le salon situé en contrebas.

Un filet créé à partir de cordages de voiliers agit à la façon d’un gigantesque hamac et offre la possibilité de lire, méditer ou de se reposer suspendu dans les airs en totale apesanteur.

La terrasse en L et le jardin se dévoilent au travers des baies vitrées toutes hauteurs. cet espace extérieur sans vis-à-vis totalise environ 85m2.

Cette maison chaleureuse et tournée vers la nature offre les conditions d’une vie paisible hors du temps à quelques minutes seulement
des commerces, des transports, de Paris et d’une vie culturelle riche dont la ville d’Ivry est garante.

Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7) : 6 minutes à pied

Tramway Cimetière parisien d’Ivry (T9) : 5 minutes à pied

Commerces : 5 minutes à pied
Écoles : 5 minutes à pied

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580€ et 820€.