Agence Val-de-Marne
Balthazar BRIGAUD

Duplex industriel avec terrasse dans un ancien garage automobile

CACHAN 94230 #Loft 141 M2 795 000 € | RÉF. 4964
Appeler
Écrire

Duplex industriel avec terrasse dans un ancien garage automobile

CACHAN 94230 #Loft 141 M2 795 000 € | RÉF. 4964
Appeler
Écrire
94230
CACHAN
141 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
24 m2
Extérieur
795 000
Prix de vente

C’est au coeur du centre historique de Cachan, à quelques minutes seulement des transports et des commerces et au sein d’une petite copropriété de charme que prend place ce loft développant 141m2 Carrez avec terrasse privative de 24m2.

Petite ville située dans le département du Val de Marne et à proximité directe de la capitale parisienne, Cachan dispose d’infrastructures de qualité et d’un cadre de vie paisible et vivant. Marchés couverts, écoles et transports offrent les conditions d’une vie confortable à toute famille en quête de tranquillité.

Construit en retrait par rapport à la rue et à l’abri d’un portail sécurisé, ce loft se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage et est agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis.

L’entrée dessert un vaste salon de 24m2 au plafond cathédrale de 6,80m et une salle à manger totalisant 31m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier faisant également office de buanderie attenant à la cuisine offre de multiples possibilités de stockage tandis qu’un dressing ainsi qu’un cabinet de toilettes viennent agrémenter ce premier niveau. Un poêle à bois situé dans la pièce de vie principale réchauffera les hivers les plus rigoureux tout en offrant une signature visuelle recherchée.

L’étage, accessible depuis la salle à manger par un escalier fait de bois et d’acier au caractère résolument moderne abrite 2 chambres d’enfants dont une avec douche, une salle d’eau avec wc, une chambre parentale et un bureau ouvert sur la pièce de vie principale visible en contrebas.

La baie vitrée monumentale de la pièce de vie principale est orientée vers la terrasse privative et donne le ton. Ce loft aux volumes majestueux est baigné d’une magnifique lumière tout au long de la journée. Les prestations de grandes qualités alliées aux matériaux sélectionnés signent ce bien aux dimensions hors normes d’une touche industrielle bienvenue rendant hommage à ce qui fut autrefois un garage automobile.

Situé à 2 pas de la future station de métro Arcueil Cachan (Ligne 15), à proximité directe des stations Vélib, ce bien familial rare sur le secteur saura séduire les amateurs d’objets architecturaux singuliers.

L’eau chaude sanitaire de ce loft est elle-même assurée par des panneaux solaires installés sur la toiture, offrant des garanties de sobriété énergétique importantes tandis qu’un emplacement de stationnement au sein même de cette copropriété vient compléter l’ensemble.

RER Arcueil/Cachan : 1200 mètres
Commerces de bouche : 450 mètres
Marché couvert : 1200 mètres
Station Vélib : 400 mètres
Future station de métro Arcueil/Cachan (Ligne 15) : 1100 mètres

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310€ et 1800€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 4964

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 24 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 38 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 917 €
  • Taxe foncière : 2 456 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex industriel avec terrasse dans un ancien garage automobile
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Balthazar BRIGAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 534060124 CRETEIL
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Val-de-Marne

Espaces Atypiques
Val-de-Marne

Espaces Atypiques Val-de-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exceptions sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Nos équipes spécialisées dans l’immobilier atypique vous accompagnent dans votre projet, à la vente, à l’achat, comme à la location.

Au cœur de la métropole du Grand Paris, le Val-De-Marne attire de plus en plus de Franciliens en quête d’un cadre de vie préservé, à deux pas de la capitale. Nos équipes dénichent pour vous des appartements contemporains ou à rénover à Créteil (chef-lieu du Val de Marne), loft à Vincennes, duplex à Maison Alfort …

Le Val de Marne bénéficie d’un environnement privilégié : 75% des Val-de-Marnais vivent à proximité d’un cour d’eau. Découvrez votre bien coup de cœur dans l’un de ses villages prisés pour leur douceur de vivre : une maison de ville à Saint-Mandé, un duplex à Alfortville ou encore un villa d’architectes au bord de l’un des nombreux fleuves qui sillonnent le département : Marne, Seine, Yerre …

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter