À quelques encablures de Paris et lové au sommet d’un immeuble contemporain édifié en 1990, ce duplex familial de 99,35 m² Carrez (114,77 m² au sol) se déploie en apesanteur, au cinquième et dernier étage accessible par ascenseur. Un lieu rare, à l’abri des regards et baigné de lumière, où l’extérieur dialogue avec l’intérieur dans une harmonie subtile.

Dès l’entrée, le regard est happé par la clarté de la pièce de vie principale d’environ 42 m², orientée sud-ouest. La générosité des volumes, la sobriété du parquet blond et l’élégante mise en scène du mobilier soulignent un art de vivre tourné vers la sérénité.

La terrasse attenante, véritable jardin suspendu de 52 m², paysagée avec soin, offre un refuge végétal à ciel ouvert, propice aux longues conversations estivales, aux lectures à l’ombre des glycines, ou aux dîners partagés sous la pergola.

À ce même niveau, une cuisine indépendante aménagée et équipée s’inscrit dans une configuration fonctionnelle et dispose d’une vue dégagée. Un cabinet de toilettes complète l’étage.

L’espace nuit, accessible par un escalier discret depuis le dégagement de l’entrée s’organise autour de deux chambres confortables, d’une salle de bain indépendante et de toilettes séparées. Une suite parentale, dotée de sa propre salle d’eau, vient parfaire cet agencement avec élégance. Partout, les sous pentes ont été ingénieusement exploitées pour offrir des rangements sur mesure, apportant un supplément d’âme et de praticité à ce duplex familial.

Ce bien singulier s’accompagne d’une cave en sous-sol ainsi que d’un emplacement de stationnement privatif, répondant ainsi aux exigences d’un quotidien urbain apaisé.

Situé rue du 14 Juillet, au Kremlin-Bicêtre, ce duplex jouit d’un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant de la vitalité d’un quartier commerçant particulièrement apprécié des familles. Chaque jeudi et dimanche matin, le marché du Kremlin-Bicêtre déploie ses étals animés sur l’avenue Eugène Thomas, offrant une sélection exigeante de produits frais, de fromages affinés, de poissons et de fleurs.

Côté enseignement, les familles disposent d’un choix étendu et qualitatif. L’école maternelle Jean Zay, l’école primaire Pierre Brossolette et le collège Eugène Thomas jouissent d’une bonne réputation dans le public, tandis que le groupe scolaire privé bilingue Montessori, situé à proximité immédiate, propose un accompagnement pédagogique reconnu. Un crèche privée bilingue se trouve également à environ 150m de l’adresse.

Parfaitement desservi, l’appartement se trouve à moins de 9 minutes à pied du métro Ligne 7 (station Le Kremlin-Bicêtre ou Porte d’Italie), permettant de rejoindre le Quartier Latin ou Châtelet en une quinzaine de minutes. Enfin, la proximité immédiate du périphérique et de l’A6 confère une grande fluidité aux déplacements extra-muros.

Ce bien s’adresse à celles et ceux en quête d’un lieu de vie singulier, mêlant confort contemporain, calme absolu et végétation luxuriante, aux portes de la capitale.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro Le Kremlin Bicêtre (Ligne 7) : 9 minutes à pied
Commerces : 5 minutes à pied
Écoles : 5 minutes à pied