Agence Val-de-Marne
Prisca Taieb

Duplex en dernier étage avec vue dégagée

Sous offre Vincennes 94300 #Appartement dernier étage #Duplex 66 M2 500 000 € | RÉF. 4815EP
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Duplex en dernier étage avec vue dégagée

Sous offre Vincennes 94300 #Appartement dernier étage #Duplex 66 M2 500 000 € | RÉF. 4815EP
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94300
Vincennes
66 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
500 000
Prix de vente

Situé à l’orée du bois de Vincennes, en plein coeur du prestigieux carré magique, ce duplex en dernier étage avec ascenseur développe une surface totale de 65m² pour 40m² Carrez.

Situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble cossu, en plein coeur du quartier des vignerons, ce bien a bénéficié d’une rénovation soignée ainsi que d’un aménagement sur mesure.
Ce duplex traversant d’Est en Ouest profite également d’une vue dégagée sur le Château de Vincennes ainsi que sur la Tour Eiffel.

Une vaste entrée mène à une lumineuse pièce de vie au charme indéniable. Cette pièce dispose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.
Parfaitement conçu, un couloir distribue, une première chambre, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant.

Un escalier en pas japonais distribue l’étage supérieur.
Ce second niveau se compose d’un vaste espace mansardé sous les toits aujourd’hui aménagé en chambre d’enfants. Cette pièce dispose de deux vélux profitant d’une luminosité constante tout au long de la journée.

La vue dégagée, le calme d’un bien en dernier étage ainsi que la proximité du bois de Vincennes et du métro font de ce bien un lieu de vie rare aux portes de Paris.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Métro Bérault : 4 minutes à pied
RER A Vincennes : 8 minutes à pied
Bois de Vincennes : 1 min à pied
Château de Vincennes : 10 minutes à pied

RÉF. 4815EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 31 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 885 €
  • Taxe foncière : 902 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 221 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 221
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 690 € et 990 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec vue dégagée
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Prisca Taieb - EI
Agent commercial
RSAC : 848 888 350 Bobigny
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84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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