Agence Val-de-Marne
Vanessa GORACY

Appartement de type loft

JOINVILLE LE PONT 94340 #Bien transformé #Loft 76 M2 450 000 € | RÉF. 9774
Appartement de type loft
94340
JOINVILLE LE PONT
76 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
450 000
Prix de vente

Non loin de la célèbre rue de Paris, où le centre-ville et le RER A de Joinville le Pont sont accessibles à pied, cet appartement de 76m2 profite d’un emplacement parfait entre calme et Marne.

Née de la réhabilitation d’anciens bureaux, cette copropriété abrite 12 lots d’habitation répartis sur 3 étages avec ascenseur.

Vendus brut à l’époque, ces anciens plateaux ont fait peau neuve. Laissant chaque propriétaire définir les lignes de son intérieur.

Certes, il n’est pas new yorkais. Néanmoins, cet appartement loft mêle avec brio bon nombre des codes propres à ces constructions.
Peu de cloisons, des espaces ouverts facilitant la trajectoire de la lumière, quelques matériaux bruts ainsi que des meubles bas.

Une fois l’entrée passée, le regard est invité à apprécier la lumière qui inonde la pièce de vie de lumière. C’est inouï.

Que dire de cette pièce à vivre XXL de 47m2.
Elle accueille une cuisine au style « invisible » dont le mobilier commun est décliné sur le reste de la pièce, offrant ainsi de nombreux rangements.

Une première chambre avec salle d’eau et dressing y prend place.
Cette distribution peut être modulée grâce à la pose future d’une verrière sur mesure.
Les choix architecturaux de dessin et d’implantation deviendront les alliés d’une personnification réussie des lieux.

La seconde chambre est équipée d’une deuxième douche.

Un WC avec lave main ainsi qu’un débarras, complètent les prestations intérieures accessoirisées d’une climatisation réversible.

Aux portes de Paris, entre l’ambiance reposante des bords de Marne et le verdoyant Bois de Vincennes, Joinville le Pont offre tout le confort quotidien d’une vie urbaine variée, le tumulte en moins.

Un stationnement sous terrain ainsi qu’une cave complètent ce bien soumis au régime de la copropriété.

RER A Joinville le Pont : 8 min à pied

Commerces : A deux pas

RÉF. 9774

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 37 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 824 €
  • Taxe foncière : 2 242 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 122 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 122
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 770 € et 1090 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type loft
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Vanessa GORACY - EI
Agent commercial
RSAC : 804 610 061 CRETEIL
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne
100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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