Agence Val-de-Marne
Vanessa goracy

Maison avec extension sur une île et berge privée

Sous compromis JOINVILLE LE PONT 94340 #Maison avec jardin 75 M2 | RÉF. 5587
Appeler
Écrire

Maison avec extension sur une île et berge privée

Sous compromis JOINVILLE LE PONT 94340 #Maison avec jardin 75 M2 Prix sur demande | RÉF. 5587
Appeler
Écrire
94340
JOINVILLE LE PONT
75 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
486 m2
Terrain

C’est sur l’île Fanac, aux abords du Bois de Vincennes et à quelques minutes à pied du RER A de Joinville le Pont, que prend place, tel un refuge, cette maison ressourçante de 75 m2.

Site protégé et historique, l’île est extrêmement courtisée pour son environnement minéral et sa végétation luxuriante.
Essentiellement résidentielle, l’île est aujourd’hui dotée de toute la modernité des habitats actuels.
Reliée au pont de Joinville par un escalier et un ascenseur, le dynamisme du centre-ville et ses commerces réputés sont accessibles à pied.

On peut se le dire, l’expression  » la campagne à la ville » prend ici tout son sens.

Les lieux envoûtent dès la porte franchie qui ouvre sur le coeur de la maison.
Tel un poumon de verdure, la véranda lumineuse et accueillante, plonge ses hôtes dans la contemplation d’un panorama époustouflant aux portes de Paris.
Cette pièce de vie de 41m2 accueille un espace salon ainsi qu’une cuisine dinatoire, aménagée et équipée.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

A l’étage, le palier dessert deux chambres de 16m2 et de 9m2 dont une avec dressing.
Chacune offre des points de vue uniques sur la flore et sur la Marne tels des tableaux changeants au gré des saisons.
Un WC avec lave-main se situe à cet étage.

A la belle saison, la vigne vierge camouffle littéralement les pignons de la maison faisant ainsi l’enchantement des badauds.
La végétation environnante de l’île prolonge les limites visuelles du jardin offrant un dépaysement total à ses occupants.

La berge privée des lieux permet un accès direct à la Marne pour une balade en canoë ou une partie de pêche. La botanique et l’observation des espèces ailées s’invitent dans le quotidien .

Le souffle bohème qui enivre l’île Fanac saura faire vibrer les amoureux de lieux de vie insolites en quête d »inspiration et de quiétude.

Gare RER A Joinville le Pont: 1800 mètres

Réf: 5587

RÉF. 5587

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 486 m2
  • Taxe foncière : 1 339 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 393 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 18 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec extension sur une île et berge privée
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Immobilier de prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Val-de-Marne

Espaces Atypiques
Val-de-Marne

Espaces Atypiques Val-de-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exceptions sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris.

Au cœur de la métropole du Grand Paris, le Val-De-Marne attire de plus en plus de Franciliens en quête d’un cadre de vie préservé, à deux pas de la capitale. Nos équipes dénichent pour vous des appartements contemporains ou à rénover à Créteil (chef-lieu du Val de Marne), loft à Vincennes, duplex à Maisons Alfort …

Le Val de Marne bénéficie d’un environnement privilégié : 75% des Val-de-Marnais vivent à proximité d’un cour d’eau. Découvrez votre bien coup de cœur dans l’un de ses villages prisés pour leur douceur de vivre : une maison de ville à Saint-Mandé, un duplex à Alfortville ou encore un villa d’architectes au bord de l’un des nombreux fleuves qui sillonnent le département : Marne, Seine, Yerre …

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter