Agence Val-de-Marne
Vanessa goracy

Maison en bords de Marne

JOINVILLE LE PONT 94340 #Maison avec jardin 167 M2 945 000 € | RÉF. 6105
Appeler
Écrire

Maison en bords de Marne

JOINVILLE LE PONT 94340 #Maison avec jardin 167 M2 945 000 € | RÉF. 6105
Appeler
Écrire
94340
JOINVILLE LE PONT
167 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
527 m2
Terrain
945 000
Prix de vente

C’est à l’abri des regards, dans une impasse très peu exposée des quais de Marne, à proximité immédiate de Nogent sur Marne et du RER A de Joinville le Pont, que prend place cette maison familiale de 167 m2 habitables (193m2 au sol).

Grâce à son front de Marne, le quartier « Jaurès » offre un panorama minéral et ressourçant très apprécié des familles en quête d’une qualité de vie certaine.

L’entrée ouvre sur le rez-de-jardin aménagé. Les possibilités y sont nombreuses.
Tout peut être envisagé dans ce premier salon qui bénéficie d’un accès direct au jardin arrière: un studio, une suite parentale ou encore une chambre d’adolescent.

Un dressing, une buanderie, un débarras ainsi qu’un WC séparé complètent ce premier niveau.

L’escalier intérieur mène à la pièce à vivre traversante et lumineuse de 38m2.

Elle se compose d’une cuisine équipée et ouverte sur le second espace salon.

La vue est prolongée grâce à la terrasse de 17m2 qui se drape d’une enveloppe verdoyante. Un escalier extérieur la relie au jardin.

Une salle de bains ainsi qu’un WC parachèvent ce niveau.

Le deuxième étage offre trois chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

A l’arrière de la maison, la parcelle accueille le jardin qui fera la joie des adultes et surtout des plus jeunes.

Le dépaysement est garanti pour cette maison située entre l’ile Fanac, les bords de Marne et la rue de Paris où les activités nautiques s’invitent dans le quotidien.

En complément des 2 garages fermés, la parcelle avant permet de stationner plusieurs véhicules en extérieur.

Gare RER A Joinville le Pont à 8 min à pied

Quartier Jaurès

Réf 6105

RÉF. 6105

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 527 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 030 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 164
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1530 € et 2120 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en bords de Marne
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Vanessa goracy - EI
Agent commercial
RSAC : 804 610 061 CRETEIL
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Val-de-Marne

Espaces Atypiques
Val-de-Marne

Espaces Atypiques Val-de-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exceptions sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris.

Au cœur de la métropole du Grand Paris, le Val-De-Marne attire de plus en plus de Franciliens en quête d’un cadre de vie préservé, à deux pas de la capitale. Nos équipes dénichent pour vous des appartements contemporains ou à rénover à Créteil (chef-lieu du Val de Marne), loft à Vincennes, duplex à Maisons Alfort …

Le Val de Marne bénéficie d’un environnement privilégié : 75% des Val-de-Marnais vivent à proximité d’un cour d’eau. Découvrez votre bien coup de cœur dans l’un de ses villages prisés pour leur douceur de vivre : une maison de ville à Saint-Mandé, un duplex à Alfortville ou encore un villa d’architectes au bord de l’un des nombreux fleuves qui sillonnent le département : Marne, Seine, Yerre …

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter