Maison moderne avec extension design au cœur de la Pépinière

À seulement 900 mètres du RER A et à quelques pas des bords de Marne, cette maison familiale de 196,33 m² au sol (142,82 m² habitables) prend place au cœur du très recherché quartier de la Pépinière.

Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie singulier où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des extensions contemporaines réalisées en 2016 et 2017.
Pensée pour répondre aux modes de vie actuels, la propriété s’articule autour de volumes tournés vers le jardin et d’une dépendance offrant de multiples possibilités d’usage.

En longeant la maison, l’entrée principale mène directement à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une généreuse pièce de vie de près de 38 m².
Traversant et largement vitré, cet espace profite d’une luminosité harmonieuse tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest. De larges baies vitrées dont une à galandage prolongent naturellement le séjour vers la terrasse de 20 m2 en bois ipé et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
Un poêle à bois vient parfaire l’atmosphère chaleureuse des lieux durant la saison hivernale.

Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une grande douche et de toilettes complète ce niveau. Son ouverture sur le jardin lui confère une atmosphère particulièrement dépaysante.

À l’abri des regards, le jardin paysager s’organise autour d’un bassin central qui participe pleinement à l’identité du lieu. Véritable prolongement des espaces de vie, cet écrin végétal renforce l’esprit dedans-dehors qui caractérise l’ensemble de la propriété.

Une entrée complémentaire peut également s’effectuer par le sous-sol. Ce niveau accueille les espaces techniques de la maison, une buanderie, ainsi qu’une vaste pièce de 33 m² actuellement aménagée en salon TV, bureau et espace de rangement.
Polyvalente, cette surface constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour une salle de jeux, un espace cinéma ou une activité indépendante.

À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. La chambre principale, installée dans la surélévation créée en 2016, développe près de 18 m² et bénéficie d’une remarquable luminosité.
Un vaste dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire selon les besoins, complète cet ensemble. Deux autres chambres de 9,49 m² et 9,80 m² ainsi qu’une salle d’eau viennent parfaire ce niveau.

La véritable singularité de cette propriété réside dans son extension indépendante réalisée en 2017.
Reliée à la maison principale par la terrasse extérieure et par l’une des chambres de l’étage, cette habitation complémentaire d’environ 32 m² offre une grande liberté d’aménagement.
Bureau indépendant, espace dédié à un adolescent, hébergement pour la famille ou activité de location meublée: les possibilités sont nombreuses.
Elle accueille aujourd’hui une pièce de vie avec cuisine, actuellement aménagée en bureau, ainsi que des toilettes au rez-de-chaussée.
À l’étage, une chambre de 10 m² avec balcon et une salle d’eau composent un logement autonome particulièrement agréable.
Enfin, un solarium desservie par un élégant escalier en acier plié, offre un point de vue privilégié sur les extérieurs et permet de profiter pleinement du calme environnant et d’un ensoleillement généreux tout au long de l’année.

Un bien rare par sa configuration, ses volumes et sa capacité à conjuguer vie familiale, télétravail et accueil indépendant, dans un environnement privilégié et calme à proximité immédiate des bords de Marne.

RER A Bry sur Marne : 900 mètres
Ecoles élémentaire Etienne de Silhouette : 400 mètres