Agence Val-de-Marne
Lohengrin MULLER

Loft de charme dans une ancienne usine

VITRY SUR SEINE 94400 #Appartement de caractère #Bien transformé #Loft 108.04 M2 495 000 € | RÉF. 14389
Appeler
Loft de charme dans une ancienne usine
94400
VITRY SUR SEINE
108.04 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
495 000
Prix de vente

C’est derrière les murs d’une ancienne usine du XIXe siècle, reconvertie avec respect et sobriété, que se cache cet appartement de 108 m² qui conjugue matière, lumière et histoire.

Les amateurs de volumes atypiques seront séduits dès l’entrée : L’appartement révèle ici un vaste espace de vie de 64 m² où la pierre apparente dialogue avec les menuiseries en bois et un parquet massif. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, presque méditative, renforcée par une belle hauteur sous plafond et une lumière omniprésente filtrée par de grandes fenêtres cintrées.

La cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, s’intègre avec discrétion au volume global. Plus loin, un dégagement distribue deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, ainsi qu’un local de rangement, rare et précieux pour un tel bien. Chaque espace reste lumineux et agréable à vivre, fidèle à l’esprit du lieu. Une place de stationnement extérieure complète l’ensemble.

Au quotidien, l’adresse se révèle pratique et bien connectée :
Marché, commerces et écoles à 4 minutes à pied
Tramway T9 à 5 minutes à pied, reliant la future ligne 15 du Grand Paris en une station
RER C : Les Ardoines à 15 minutes à pied
Conservatoire de musique, établissement Épin et autres commodités à proximité

Cet appartement s’adresse à ceux qui recherchent une émotion architecturale dans un cadre de vie hors des standards, à mi-chemin entre le loft urbain et la résidence d’artiste. Un lieu rare pour ceux qui osent regarder au-delà des évidences.

RÉF. 14389

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 586 €
  • Taxe foncière : 2 138 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1510 € et 2110 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft de charme dans une ancienne usine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Lohengrin MULLER - EI
Agent commercial
RSAC : 912 668 753 CRETEIL
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne
100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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