Agence Val-de-Marne
Lohengrin MULLER

Maison d’architecte esprit loft avec terrasse et jardin à Vitry

VITRY SUR SEINE 94400 #Loft #Maison avec jardin #Maison d'architecte 139 M2 650 000 € | RÉF. 13191
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Maison d’architecte esprit loft avec terrasse et jardin à Vitry
VITRY SUR SEINE 94400 #Loft #Maison avec jardin #Maison d'architecte 139 M2 650 000 € | RÉF. 13191
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94400
VITRY SUR SEINE
139 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
243 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Au cœur d’un quartier résidentiel calme de Vitry-sur-Seine, à deux pas du centre-ville, cette maison d’architecte construite en 2007 offre un dialogue rare entre matières brutes, jeux de lumière et liberté d’usages. À l’écart du tumulte, elle déploie 139 m² au sol (dont 103 m² habitables), pensés comme un parcours d’expériences.

Dès l’entrée, l’atmosphère se révèle : un escalier en bois traverse une cage sculptée dans le béton banché apparent, véritable colonne vertébrale du projet. La lumière naturelle, captée depuis les étages supérieurs, descend en cascade et invite à gravir les marches comme on explore une œuvre.

L’espace de vie principal, situé au premier étage, s’ouvre sur une pièce traversante baignée de lumière grâce à sa façade entièrement vitrée orientée sud-ouest. La cuisine, linéaire et épurée, se niche derrière l’unique mur de refend en béton brut, et se prolonge naturellement sur une terrasse suspendue, perchée au-dessus du jardin.

Le deuxième étage, accessible par un escalier métallique, est traversé par une spectaculaire coursive vitrée toute hauteur, colonne de lumière qui transforme le couloir en galerie. Trois pièces modulables s’y succèdent, chambres, bureau ou bibliothèque, séparées par des portes à galandage qui permettent de décloisonner partiellement afin de prolonger leur volume vers l’extérieur.

Chaque espace ici joue avec la lumière, la vue et la fluidité, dans une écriture architecturale libre et habitée.

Un garage double avec lumière naturelle complète l’ensemble et pourra tout autant devenir un atelier d’artiste qu’un espace de stockage généreux. À l’arrière, le jardin clos, intime et arboré, devient un refuge végétal idéal pour profiter des saisons, avec sa terrasse en bois prête à accueillir de longues tablées sous les guirlandes lumineuses.

RÉF. 13191

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 243 m2
  • Taxe foncière : 2 257 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 101 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 101
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1030 € et 1450 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte esprit loft avec terrasse et jardin à Vitry
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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