Agence Paris - Rive Gauche

Appartement avec toit terrasse à aménager

Champigny sur Marne 94500 100.8 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-1795EP
94500
Champigny sur Marne
100.8 m2
Surface
3
Chambres

À proximité immédiate des bords de Marne dans le secteur privilégié du quartier « Maroc », cet appartement lumineux et sans vis-à-vis développe une surface de 101 m² Carrez.

Situé au sein d’une copropriété de deux lots d’habitation et née de la réhabilitation d’une ancienne usine de caoutchouc, cet appartement niché au 2ème et dernier étage bénéficie d’une décoration soignée et d’un environnement verdoyant. Une entrée dégagée ouvre sur une pièce de vie exposée Sud-Est, baignée de lumière et aménagée en open-space. Cette dernière permet d’accéder à une loggia de 9,5 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et séparée du salon par une verrière industrielle fait la part belle au volume général de la pièce.

Le plan optimisé permet d’accéder à trois chambres, dont deux exposées Sud, à un dressing/bureau, une salle d’eau avec douche italienne ainsi qu’un WC séparé.

L’appartement bénéficie de la jouissance exclusive d’un toit terrasse de 140m2 qui une fois aménagé en fera un véritable « rooftop », loin de l’agitation parisienne.

Un emplacement de parking et un box viennent compléter ce bien unique dans le secteur.

Le bien est soumis au statut de copropriété géré par un Syndic Bénévole. Future station Ligne 15 du Grand Paris à 400m Ecole : 50m Bords de Marne : 200m

RÉF. Paris - Rive Gauche-1795EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 18 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 020 €
  • Taxe foncière : 2 023 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 171 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En total adéquation avec les biens que nous avons à cœur de proposer, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir dans les meilleurs conditions.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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