Agence Val-de-Marne
Lohengrin Muller

Duplex avec balcon en coeur de ville

MAISONS ALFORT 94700 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Duplex 84 M2 525 000 € | RÉF. 12112
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Duplex avec balcon en coeur de ville
MAISONS ALFORT 94700 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Duplex 84 M2 525 000 € | RÉF. 12112
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94700
MAISONS ALFORT
84 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
525 000
Prix de vente

Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, ce duplex de 84 m² Carrez (110 m² au sol) bénéficie d’une adresse recherchée, en plein cœur du centre-ville de Maisons-Alfort. À deux pas du marché, des commerces de bouche, des écoles et du RER D, il conjugue centralité, calme et facilité de vie au quotidien.

Passé le seuil, un premier niveau s’ouvre sur une entrée avec des rangements intégrés, distribuant deux chambres confortables (dont une avec salle d’eau attenante), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un escalier mène à l’étage supérieur, où se dévoile un espace de vie lumineux qui se prolonge sur balcon. Ici, volumes ouverts et structure apparente dialoguent avec une cuisine contemporaine, sobre et fonctionnelle, prolongée par une salle à manger en alcôve qui s’insère naturellement dans la continuité. Le salon, partiellement mansardé, profite d’une belle hauteur, mise en valeur par la présence d’une mezzanine suspendue.

Un second escalier mène à cet espace en hauteur, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre.

Une place de stationnement privative complète l’ensemble, dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

Le bien est situé à quelques minutes à pied du marché couvert trihebdomadaire, ainsi que des nombreux commerçants du centre (superettes, boulangers, boucher, fleuriste, café).

RER D « Maisons-Alfort – Alfortville » : 2 min à pied
Commerces et écoles (crèche, maternelle et élémentaire) : à proximité immédiate

Bien soumis au statut de la copropriété.

RÉF. 12112

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 113 €
  • Taxe foncière : 1 807 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 263 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 263
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 € et 2390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec balcon en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Lohengrin Muller - EI
Agent commercial
RSAC : 912 668 753 Créteil
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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