Agence Val d’Oise
Christophe Vanel

Maison d’Architecte avec vue exceptionnelle sur les étangs de Cergy et piscine intérieure.

Sous offre CERGY 95000 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 230 M2 746 000 € | RÉF. 454
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Maison d’Architecte avec vue exceptionnelle sur les étangs de Cergy et piscine intérieure.

Sous offre CERGY 95000 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 230 M2 746 000 € | RÉF. 454
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95000
CERGY
230 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
2225 m2
Terrain
746 000
Prix de vente

 

Édifiée dans les années 70, sur un terrain de plus de 2000 m2 et sur deux niveaux, cette maison d’architecte est nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de l’Oise avec une vue panoramique et unique sur les étangs de Cergy et sur Paris. Sans aucun vis-à-vis, elle est exposée sud-est/Ouest et apporte une luminosité exceptionnelle.

Une opportunité unique pour une vie contemporaine et privilégiée !

Le rez-de-chaussée de cette demeure offre une vaste cuisine accompagnée d’un cellier. Pratique ! À proximité, une première salle de douche et un WC ajoutent fonctionnalité et confort à ce niveau. La salle à manger, spacieuse, permet des repas conviviaux et s’ouvre sur une première terrasse avec vue plongeante sur le jardin. Le triple living, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse tout en offrant une vue imprenable sur la nature environnante et les étangs de Cergy.

Le rez-de-jardin comprend trois chambres, dont une suite parentale, un bureau et une buanderie. Les espaces s’ouvrent directement sur le jardin, offrant un accès dès plus agréables. De plus, une salle d’eau, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau, assurant un confort complet.

La piscine intérieure en rez-de-jardin exposée plein sud offre une ambiance lumineuse et chaleureuse. Les larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin luxuriant, créant une fusion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace est pensé pour allier détente et nature, permettant une expérience apaisante au coeur de la maison.

Cette maison d’architecte a subi une vaste rénovation, avec des améliorations notables telles que le remplacement du système de chauffage, la modernisation de l’électricité, le renouvellement des huisseries, l’installation de volets électriques, et une intégration domotique pour une gestion intelligente des équipements.

Proximité immédiate des commodités, arrêt de bus à 300 m vers la gare de Cergy Préfecture. Supérette, pharmacie, café, boulangerie à moins de 300 m.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 000 € et 5 460 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Prix de vente TTC de 746 000 € dont 35 500 € d’honoraires charges acquéreur inclus.

 

RÉF. 454

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2225 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 342 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 293 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 293
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4000 € et 5460 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 35 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’Architecte avec vue exceptionnelle sur les étangs de Cergy et piscine intérieure.
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Agent commercial
RSAC : 890 111 511 Pontoise
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