Corps de ferme rénové et sa dépendance

Situé sur les hauteurs de Magny en Vexin, ce magnifique ancien corps de ferme de 180 m² bénéficie du charme des vieilles bâtisses et de la tranquillité du Parc Naturel du Vexin.
Bien blotti au fond de sa parcelle, l’entrée permet d’accéder à un grand salon lumineux attenant à sa cuisine ouverte pour une surface totale de près de 55 m².
La fonctionnalité de l’espace permet d’envisager des discussions entre amis au coin du feu tout en cuisinant .
La pièce permet aussi un accès direct au jardin duquel, la vue sur la plaine est imprenable.
Rénové avec goût avec des matériaux nobles, les premières tonalités caractérisant cette propriété résonnent dès la découverte de la pièce de vie principale avec ses poutres apparentes, la grande cheminée ouverte, les tomettes , symboles d’une époque.

Toujours au rez de chaussée, une suite parentale vient compléter le niveau.
Dès votre réveil, vous pourrez également accéder directement au beau jardin .

Le premier étage, s’ouvre sur une seconde chambre de 23 m² , puis une immense suite parentale de près de 30 m².
Une seconde pièce d’eau indépendante et un espace ouvert, idéal pour un bureau viennent compléter le niveau.
Cette belle propriété bénéficie également d’une grange attenant de 100 m² permettant de possibles agrandissements

L’authenticité de cette grande propriété, son terrain de1300 m² rendent ce bien atypique
Il se réserve à des amoureux de la nature tout en restant proche des grands axes.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3250€ et 4460€

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerces sur place
Collèges public et privé
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