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Christophe VANEL

Bernardin de Saint Pierre y vivait … Exceptionnel corps de ferme dans le village d’Eragny sur Oise

Sous compromis ERAGNY SUR OISE 95610 #Corps de ferme #Maison de charme 275 M2 | RÉF. 401
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Bernardin de Saint Pierre y vivait … Exceptionnel corps de ferme dans le village d’Eragny sur Oise

Sous compromis ERAGNY SUR OISE 95610 #Corps de ferme #Maison de charme 275 M2 Prix sur demande | RÉF. 401
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95610
ERAGNY SUR OISE
275 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
389 m2
Terrain

Exceptionnel corps de ferme dans le village d’Eragny sur Oise à très fort potentiel !

Cette somptueuse propriété est un véritable joyau de l’histoire française, niché dans un cadre enchanteur et chargé d’émotions.
Elle est un lieu emblématique ayant abrité l’éminent écrivain et botaniste français, Bernardin de Saint-Pierre.

Située au coeur du village d’Eragny sur Oise, vous pourrez profiter de la sérénité de la vie à la campagne tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.
Les amoureux de la nature seront ravis de la proximité directe des bords de l’Oise, offrant de magnifiques promenades le long de l’eau et des espaces verts pour se détendre en plein air.
L’emplacement idéal de ce bien d’exception vous offre une excellente connectivité grâce à la proximité des gares, des bus, des écoles, commerces , restaurants .
Bref vous pourrez vous ressourcer dans ce charmant corps de ferme de 1780 tout en étant connecté aux commodités urbaines.

Le corps de ferme justement …

Une fois le majestueux porche franchi, vous pénétrez dans le jardin paysagé au charme d’antan.
Cette demeure vous offre une expérience unique de sérénité et de sécurité, sans aucun vis-à-vis.

La vaste pièce de vie de plus de 80 m2 , au coeur de cette demeure de caractère, est un espace convivial et chaleureux, sublimé par une belle cheminée, évoquant les veillées d’antan. Les pierres et poutres apparentes apportent une touche d’élégance rustique à cet espace de vie chargé d’histoire, il est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.

La maison offre également 4 chambres spacieuses ( allant de 20 à 28 m2 ) vous invitant à des nuits paisibles dans un cocon de confort.

Mais ça n’est pas tout …

Ce corps de ferme se modèle à toutes vos envies grâce notamment un studio indépendant donnant sur le jardin, avec sa propre entrée, est l’endroit parfait pour accueillir vos invités en toute intimité.

Il existe également une autre pièce indépendante avec mezzanine, donnant sur le jardin, qui offre une oasis de tranquillité propice à la créativité, que ce soit pour travailler, lire ou simplement rêver.

De plus 3 caves voûtées en pierres de 23, 27 et 41 m2, véritables trésors souterrains, offrent des possibilités infinies : espace de stockage, cave à vin, atelier d’artiste, salle de cinéma, ou encore salle de jeux, à vous de décider !

Ecole primaire Henri Fillette : 2 min à pieds
Collège Pablo Picasso : 5 min à pieds
Gare Eragny / Neuville : 7 min à pieds
Bus : 3 min à pieds
Autoroute A 15 : 5 min en voiture

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 3281 euros

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 401

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 389 m2
  • Taxe foncière : 3 400 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 244 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 57 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bernardin de Saint Pierre y vivait … Exceptionnel corps de ferme dans le village d’Eragny sur Oise

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