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Grégory DAVID

Propriété historique et domaine d’exception aux portes de Paris

MERIEL 95630 686 m² 2 500 000 € RÉF. 19102
Appeler
Propriété historique et domaine d’exception aux portes de Paris
MERIEL
95630
Surface
686 m²
Chambres
12
Salles de bain/eau
7
Terrain
167000 m²
Prix de vente
2 500 000 €

Située sur la commune de Mériel, à proximité immédiate de L’Isle-Adam et de sa forêt domaniale, cette propriété patrimoniale d’exception déploie plus de 16 hectares de nature préservée traversée par un cours d’eau. Entre un manoir principal du XVIe siècle aux origines cisterciennes et son petit manoir XIXe, ce domaine unique offre un havre de paix confidentiel aux portes de Paris.

Niché dans un parc magnifiquement arboré et totalement à l’abri des regards, ce bien d’exception allie la noblesse du patrimoine ancien au confort d’une rénovation globale réalisée il y a dix ans. L’architecture en pierre de taille dialogue avec une nature verdoyante, offrant une déconnexion absolue sans aucun vis-à-vis ni aucune nuisance.

L’accès à la demeure principale dévoile des volumes généreux où les codes bourgeois ont été préservés et sublimés : cheminées monumentales, fenêtres à meneaux, moulures délicates et boiseries raffinées. En prolongement, l’ancien moulin néogothique du XIXe siècle, transformé en second manoir, propose un cadre idéal pour une maison d’hôtes ou un accueil ponctuel. Une petite maison indépendante complète le bâti, parfaite pour un logement de gardien. C’est en tout près de 690 m² de surface habitable qui se déploient sur le domaine, répartis entre le manoir principal de 518 m², le second manoir de 105 m² et la maisonnette de 64 m²

Côté extérieur, le domaine invite à l’évasion : un complexe aquatique avec piscine chauffée, terrasse et jacuzzi s’associe à une spectaculaire cabane perchée dans les arbres. Un chalet douillet abritant une salle de sport ainsi que quatre grands garages complètent ces prestations d’exception.

Parfaitement ancré dans son environnement naturel, le domaine offre le privilège d’une déconnexion totale tout en restant proche du coeur vivant de L’Isle-Adam, ses commerces, son marché typique, ses écoles et sa gare. La capitale se rejoint aisément en moins d’une heure, tandis que l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en seulement 30 minutes, offrant un rayonnement national et international en toute discrétion.

RÉF. 19102

Informations complémentaires

  • 17 pièces
  • 12 chambres
  • 6 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 167000 m2
  • Taxe foncière : 17 293 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 236.9 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 236.9
    kWh/m².an
    74.2*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 74.2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 74.2
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 15380 € et 20850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 100 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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