Agence Vendée

La spacieuse et discrète

LA ROCHE SUR YON 85000 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 375 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY832
85000
LA ROCHE SUR YON
375 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
4070 m2
Terrain

Cette maison d’architecte de 375 m², généreuse dans ses volumes, vous accueille dans un écrin de verdure de 4000 m² à quelques minutes de La Roche-sur-Yon, sur la commune des Rives de l’Yon.

Ancienne chaumière, ce bâti atypique noie ses grands volumes au travers d’un jardin entièrement clos et joliment arboré.

Plusieurs entrées sont possibles pouvant offrir deux espaces bien distincts. Au rez-de-chaussée, se trouve d’un côté une grande pièce de vie chaleureuse aux couleurs de feu de 75 m², une salle à manger et sa cuisine attenante aménagée et équipée. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture totale vers l’extérieur et la terrasse, grâce à de grandes baies vitrées.

Ce niveau est complété par 3 chambres et 2 salles de bain ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, et son accès direct à une grande terrasse pour profiter des extérieurs dès le réveil.
Un bel escalier mène à l’étage où se trouve une grande mezzanine qui domine la pièce de vie. Egalement une grande pièce de 75 m² pouvant s’adapter à toutes vos envies. Un grenier à aménager intégralement termine le niveau.

La maison bénéficie d’un grand garage, d’un atelier et d’une cave. Le jardin et l’espace piscine sont propices au calme et à la détente à l’abri des regards.
Les environs vous promettent de belles promenades au cœur de la campagne.

Proche commerces et écoles, accès transports. A 15 minutes du centre-ville de la Roche sur Yon et 40 minutes des plages. 10 minutes axes autoroute.

RÉF. Vendée-LRY832

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 4070 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 223.1 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 11.5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

 

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise - 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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