Agence Rennes
Fatoumata TOGOLA BEUCHEE

Ancien corps de ferme rénové avec piscine aux portes de Rennes

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 35230 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Le nez dehors 227 M2 745 000 € | RÉF. 12343
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Ancien corps de ferme rénové avec piscine aux portes de Rennes
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 35230 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Le nez dehors 227 M2 745 000 € | RÉF. 12343
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35230
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
227 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2900 m2
Terrain
745 000
Prix de vente

À seulement dix minutes de Rennes, en campagne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, un agréable parfum de vacances flotte au-dessus de cette longère rénovée avec goût.

Très chaleureuse et accueillante, la maison nous transporte immédiatement au soleil, sa couleur et ses extérieurs dégagent une riche atmosphère. Celle-ci offre de beaux volumes et développe une surface d’environ 227 m² sur deux niveaux. Le rez-de-jardin distribue une entrée avec rangements, un séjour-cuisine à l’agencement convivial doté d’une cheminée à insert, deux salons dont un ponctué d’une cheminée, ainsi qu’une arrière-cuisine aménagée. Ce niveau dont les agréables espaces de vie profitent d’un accès immédiat à la terrasse est également pourvu d’une salle d’eau aux influences grecques, d’une buanderie et d’une cave à vin.
À noter que pour ceux qui le souhaitent, un des deux salons est aisément transformable en chambre de plain-pied.

Accessible par un élégant escalier, l’étage plus intime, distribue les espaces de nuit. Un palier dessert une suite composée d’une chambre avec rangements et d’une salle de bains avec douche. À l’opposé, probablement l’espace privilégié des enfants, un dégagement doté de nombreux rangements dessert trois chambres et une salle d’eau.

À l’extérieur, véritable espace de vie à ciel ouvert, la vaste terrasse, ses recoins et sa piscine sécurisée enlacés par le jardin paysager donnent le sentiment d’une maison de vacances.

Autres éléments annexes et techniques : Pool House et local technique, piscine chauffée, bar extérieur, double carport, abri à bois, portail motorisé., arrêt de bus accessible à pied.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2850 euros et 3930 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 12343

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2900 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 950 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 179
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2850 € et 3930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové avec piscine aux portes de Rennes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Fatoumata TOGOLA BEUCHEE - EI
Agent commercial
RSAC : 521 412 072 Rennes
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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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