Agence Lyon

Ancienne maison de maître transformée en Loft

charly 69390 #Appartement avec jardin 104 M2 Vendu | RÉF. 2713EL
69390
charly
104 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
120 m2
Terrain

Situé sur la commune de Charly, à 25 minutes au sud-ouest de Lyon, ce duplex de 104 m2 avec extérieur a été entièrement repensé en préservant l’authenticité des lieux.

Issu de la réhabilitation d’une ancienne maison de maître de 104 m2, ce loft offre une décoration raffinée. La recherche essentielle des propriétaires fut de conserver toute la luminosité qui inonde l’espace de vie et de créer un maximum d’ouvertures tout en conservant la structure originale du bâtiment.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un dégagement avec rangement qui mène à la pièce de vie abritant une cuisine ouverte aménagée sur un vaste salon et espace bureau, tel un jeu de volumes et aux perspectives d’ouvertures.

Une buanderie attenante au salon composée d’un point d’eau et de nombreux rangements. Un WC complète le niveau.

La belle hauteur sous plafond, code propre aux lofts, est mise en avant par un escalier entièrement ouvert menant au 1er niveau. Le palier dessert l’espace nuit composé de 2 chambres avec placards de rangement, un WC, une salle d’eau, 1 suite parentale avec placard salle d’eau.

Ce lieu très contemporain, permettra à tous ceux en quête d’un habitat à l’esprit loft, de conjuguer le quotidien entre vie de famille et espaces personnels dans un cadre enchanteur.
Il est complété par deux places de stationnement privatives et d’un espace extérieur de 120 m2 à l’esprit cocooning.

Soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 729€.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050 et 1490€

Contact – Vincent : 07.69.12.01.53

RÉF. 2713EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 120 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 729 €
  • Taxe foncière : 1 025 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 125 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne maison de maître transformée en Loft

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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