Agence Val d'Oise

Ancienne sellerie reconvertie en habitation et ses trois boxes à chevaux.

PRESLES 95590 #Maison de charme 200 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-285
95590
PRESLES
200 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
6427 m2
Terrain

Cet ancien hangar à selles, idéalement situé sur une commune accueillant le Domaine du Golf de L’Isle Adam, a bénéficié d’une réhabilitation totale de qualité.
Jointoiement de pierres de pays, fosse naturelle végétalisée, isolation au chanvre , offrent au lieu un équilibre et un bien être bercé par le ruisseau naturel .
Un terrain de plus de 6000 m² classé non constructible, est agrémenté d’une dépendance avec 3 boxes à chevaux .
Le rez-de-jardin à destination artisanale, a su conserver les anciennes terres cuites au sol, s’associant subtilement au béton lisse contigu de l’ancien hangar à selles.
Une chaufferie et des sanitaires complètent ce niveau.
Les huisseries en aluminium, contemporaines, apportent au volume une luminosité exceptionnelle et une vue traversante sur la Nature…

Un escalier suspendu en béton moulé, délivre l’étage, avec sa charpente en chêne blond brossé, ainsi que son parquet de lames de pin massif .
Un salon ouvert jusqu’au faitage s’ouvre sur une cuisine équipée agrémentée de vieux carreaux ciment chinés.
Un poêle à bois en fonte équipe le lieu de vie.

Le long du couloir de la zone nuit retravaillé en pierres apparentes, 3 trois chambres prennent place avec chacune une mezzanine ; espace couchage pour deux personnes.
Le charme des portes anciennes récupérées et rénovées, les finitions de quincaillerie et les rangements sur mesure procurent au lieu un charme unique.
Une salle de bain avec baignoire ‘ilot’ accompagne la chambre parentale, et une vaste salle d’eau avec douche italienne et sanitaires ,celui des espaces ‘enfants’.
Un puit ‘canadien’ permettra l’amélioration des échanges d’air et économies d’énergie.

Dans le jardin , une dépendance avec trois boxes offre un volume de stockage de plus de 40 m2.

École maternelle et primaire Montessori / Presles
Port /Marina sur L’Isle Adam
École maternelle et primaire publiques sur place.
Cabinet médical en construction
Médiathèque en construction
Maison de retraite.
Roissy 15 mns
Paris Nord , Ligne H , 38 mns
Gare 5 mns
Golf des Vanneaux 5 mns
L’Isle Adam 5 mns
Boulangerie, tabac, épicerie, pharmacie, coiffeur, kyne, tatoueur…sur place
Marché Bio , le samedi matin
Food truck …

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240 euros et 1720 euros

RÉF. Val d'Oise-285

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 6427 m2
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 232 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 232
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne sellerie reconvertie en habitation et ses trois boxes à chevaux.

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