Appartement haussmannien à rénover en hyper centre

Agence LYON
LYON 69002 #Appartement à rénover 84 M2 Vendu | RÉF. 2835EL
69002
LYON
84 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé dans le quartier très prisé du 2ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la célèbre place des Jacobins, cet appartement à rénover de 84m² carrez prend place au second étage d’un immeuble haussmannien.

Une belle entrée distribue toutes les pièces de ce bel ancien qui en possède tous les codes : parquet chevron, cheminées, moulures.

Deux espaces permettent de distinguer le salon de la salle à manger tout en gardant une impression de grande pièce de vie ouverte. Dans un parfait prolongement, de grandes portes fenêtres s’ouvrent sur un balconnet filant.

Une cuisine indépendante et entièrement équipée prend place sur cour.

Coté nuit, une belle chambre avec rangements et une salle de bain complètent cet ensemble.

Techniquement réalisable, il est possible de déplacer la cuisine dans le séjour et ainsi créer une deuxième chambre à la place de la cuisine actuelle, le salon peut également être ouvert pour les amoureux des grandes pièces de vie.

Le cachet, les beaux volumes, la localisation privilégiée et le potentiel en font un bien rare.

– Une cave.
– Immeuble sur son terrain

Taxe foncière: 861€

Soumis au statut de la copropriété

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Contact : Joris –  06 68 35 00 43

RÉF. 2835EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 500 €
  • Taxe foncière : 861 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 180 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 12 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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