Appartement haussmannien avec balcon

Agence Lyon
Lyon 69006 #Haussmannien 138 M2 Vendu | RÉF. Lyon-2436EL
69006
Lyon
138 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
3.5 m2
Terrain

Dans le très prisé 6ème arrondissement de Lyon, cet Haussmannien de 138m² carrez, à rafraichir, seul sur son palier prend place au 3ème étage avec ascenseur.

Face à l’entrée se dévoile une première belle chambre.

Dans le prolongement du couloir, les codes des appartements Haussmanniens sont nettement revendiqués dans la belle pièce de vie : parquet massif à chevrons, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminées. Ici, une alcôve jouxte l’espace dînatoire et le salon. L’ensemble s’ouvre, par de larges ouvertures apportant une luminosité constante, sur un balcon filant de 3,5m² sans vis-à-vis.
Coté cour 2 belles chambres ainsi qu’une cuisine indépendante avec cellier complètent ce bien.

Pour terminer, une chambre de bonne de 12m2 aménageable en bureau, pièce de stockage ou atelier apporte une réelle plus-value à l’ensemble.

Luminosité, étage élevé, balcon, charme de l’ancien, potentiel: autant d’atouts qui font de cet appartement familial un véritable coup de coeur sur le secteur le plus prisé de la capitale des Gaules.

1 chambre de bonne
1 grenier
Une cave
Ascenseur.

Possibilité d’acquérir un garage en sus

Soumis au statut de la copropriété – Charges annuelles : 2.616€ chauffage inclus.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1581 €

Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00

RÉF. Lyon-2436EL

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3.5 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 616 €
  • Taxe foncière : 990 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 198 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 37 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 cours Vitton - 69006 Lyon
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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