Agence Angers

Bâtisse de charme à la vue exceptionnelle

INGRANDES LE FRESNE 49123 #Demeure #Maison de campagne #Maison de charme 294 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARD2161
49123
INGRANDES LE FRESNE
294 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
400 m2
Terrain

Idéalement située sur la rive droite de la Loire à Ingrandes-sur-Loire, cette maison du début du 19e siècle, offre une surface habitable de près de 294 m2 sur une parcelle de 400 m2.

Cet ensemble immobilier comblera les amoureux du fleuve par ses paysages quotidiennement renouvelés qui ont inspiré bien des peintres.

Une entrée s’ouvre sur une cuisine et un sublime salon séjour magnifié par une cheminée à insert traversant. Un lieu rempli de charme avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Trois escaliers permettent des accès différents aux niveaux supérieurs et conduisent aux espaces nuits et au bureau.
La propriété est complétée par une véranda et un jardin cosy surplombant la Loire.

Le tout est enrichi par un garage, deux caves et un accès direct à la Loire.

Ce havre paisible bénéficie d’une situation privilégiée en plein bourg, animé par plusieurs commerces et restaurants, à seulement 5 minutes à pied de la gare reliant ainsi Angers en TER à moins de 20 minutes et Nantes en 30 minutes.

Diagnostique en cours.

RÉF. Angers-ARD2161

Informations complémentaires

  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Taxe foncière : 2 333 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 48 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse de charme à la vue exceptionnelle

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Espaces Atypiques
Angers

Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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