Agence Lyon

Duplex rénové avec jardin

LYON 69003 #Appartement avec jardin 74 M2 Vendu | RÉF. Lyon-2266EL
69003
LYON
74 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
57 m2
Terrain

Situé à Lyon 3ème, proche de la Part Dieu et de la place Rouget de l’Isle, ce duplex de 74m² carrez prend place au rez-de-chaussée d’un immeuble récent de 2010 et bénéficie d’un jardin de 57m² au calme.

L’entrée de l’appartement, pensée comme un vestiaire, mène à une vaste et lumineuse pièce de vie éclairée par de larges baies vitrées offrant une luminosité constante. La cuisine haut de gamme et entièrement équipée fait face au séjour et permet une réelle convivialité entre l’hôte et ses invités.

L’espace nuit se trouve quant à lui à l’étage et se compose de deux chambres et d’une salle de bain.

La rénovation d’architecte, le jardin, l’extension contemporaine et ses baies vitrées toute hauteur, et le calme en font un véritable coup de cœur.

Garage fermé en sous-sol.
Climatisation réversible.

Bien soumis au statut de la copropriété : 27 lots – charges annuelles 1500€.

RÉF. Lyon-2266EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 57 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 27 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 500 €
  • Taxe foncière : 960 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 158 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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